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힐스테이트 청량리 메트로블 상대적(相對的)으로 주변(周邊) 시설(施設)의 노후화(老朽化) 비율(比率)이 높은 동대문구(東大門區)는 서울 내(內)에 남은 지역(地域) 중(中) 진입(進入) 장벽(障壁)이 비교적(比較的) 낮은 곳 중(中) 하나입니다. 지속적(持續的)인 재개발(再開發) 소식(消息)이 들리면서 일대(一帶)의 부동산(不動産)에 대(對)한 이목(耳目)도 높아지고 있는 모습입니다. 수월하게 접근(接近)할 수 있다고 합니다는 평(評)을 받는 소형(小型) 평형대(坪型臺)의 거주(居住) 대체(代替) 상품(商品)이 특별히(特別히) 선호(選好)를 끌고 있는 상황(狀況)입니다.오늘 살펴볼 프로젝트는 지하(地下) 6층(層)에서 지상(地上) 최고(最高) 28층(層)까지 2개(個) 동(棟)으로 구성(構成)된 건물(建物)입니다. 동대문구 용두동 26-14 일원(一圓)을 사업지(事業地)로 하고 있는 힐스테이트 청량리 메트로블이 그 대상(對象)입니다. 해당(該當) 빌딩은 법정(法廷) 257대(代) 이상(以上)인 총(總) 269대(代)의 주차공간(駐車空間)을 지원(支援)합니다.가운데가 뚫려있다고 하고, 각(各) 동(洞)이 거울처럼 마주보는 짜임가(價) 특징(特徵)입니다. 배치(配置)에 따라 정북향(正北向), 정동향(正東向), 정서향(正西向), 정남향(正南向)과 남동(南東), 남서(南西), 북동향(北東向) 총(總) 일곱 방향(方向)을 선보입니다. 여러 면적별(面積別) 유닛을 총(總) 384실(室)로 구성(構成)하였습니다. unit는 총(總) 9종(種)이며, 면적별(面積別)로는 6종(種)으로 여러 선정(選定)지를 지원(支援)하니 고려(考慮)하시기 바랍니다.
힐스테이트 청량리 메트로블 사업지(事業地) 주변(周邊)에는 경동시장(京東市場), 종합시장(綜合市場) 같은 전통(傳統) 재래시장(在來市場)과 홈플러스 등(等)의 대형(大型) Mart가(家) 가깝습니다. 문화복지(文化福祉)centar, 구청(區廳), 성심병원(病院) 등(等)의 핵심(核心) 인프라가 모두 갖추어져 있어 현재(現在) 표준(標準)으로도 거주(居住) 시(市)의 편의(便宜)가 터득되어 있는 모습입니다.또 사업(事業) 지역(地域)은 제(第)1재정리(再整理) 촉진구역(促進區域)에 속(屬)해있는 상황(狀況)입니다. 전체(全體) 범위(範圍)는 약(約) 1만(萬) 6천(千) 평(坪)에 달(達)합니다. 기존(旣存)의 업무(業務), 판매(販賣)에서 거주(居住)를 포함(包含)하여 용도(用途) 변화(變化) 개발(開發)을 진행(進行)하고 있습니다. 이에 따라 일대(一帶)는 대범위(臺範圍) 신흥(新興) 거주(居住) 타운이 형성(形成)될 예상(豫想)으로 기대감(期待感)이 높습니다.다수의 정리(整理) 기획(企劃) 또 동시(同時) 진행(進行) 중(中)이라 주변환경(周邊環境)이 우수(優秀)한 편(便)입니다. 일단(一旦) 지금(只今)의 표준(標準)으로 살펴보면 지하철(地下鐵) 1, 2호선(號線) 제기동역(祭基洞驛), 용두역(龍頭驛) 등(等)을 끼고 있는 역세권(驛勢圈)입니다. 공공(公共) 교통(交通) 인프라가 양호(良好)하여 직장인(職場人)들의 인기도(人氣度)가 높을 것으로 예상(豫想)됩니다. 역사(歷史)를 중심(中心)으로 하여 상권(商圈)과 각종(各種) 시설(施設)이 발달해(發達海)있어 거주(居住) 시(時) 편의(便宜)가 터득되어 있습니다.
힐스테이트 청량리 메트로블 동시(同時)에 힐스테이트 청량리 메트로블 바로 앞을 지나는 제기동역(祭基洞驛)을 지나는 동북선(東北線), 면목선, 강북횡단선(江北橫斷線) 경전철(輕電鐵) 프로젝트도 추진(推進)되고 있습니다. 완공(完工) 이후(以後) 완성(完成)이 진행(進行)될 경우(境遇)에는 유입(流入) 인구(人口)가 늘어나는 효과(效果)가 발생(發生)하면서 로컬 경제(經濟) 역시(亦是) 활성화(活性化)될 것으로 보입니다.또 광역(廣域) 철도(鐵道)인 GTX-B, C 또 근처(近處)을 지나갑니다. 해당(該當) 노선(路線)들이 교차(交叉)하는 역사(歷史)를 예비(豫備) 타당성(妥當性) 조사(調査) 중(中)인 수서발(水西發) SRT 연장선(延長線) 역시(亦是) 추후(追後) 경유(經由)할 계획(計劃)입니다. 수도권(首都圈) 전체(全體)의 교통(交通) 접근성(接近性)이 향상(向上)된다고 하며서 직주근접(直走近接) 수요(需要)를 터득(攄得)하기에도 조건(條件)이 유리해지리라 예상(豫想)됩니다.이러한 호재(好材)를 제외(除外)하고 살펴보더라도, 주변(周邊)의 잠재(潛在) 배후수요(背後需要)는 넉넉한 편(便)입니다. 이는 약(約) 97만(萬) 명(名), 기업체(企業體) 숫자(數字)로는 약(約) 16만(萬) 개(個)로 추산(推算)되고 있습니다. 중심업무지구(中心業務地區)와 대학교(大學校) 재학생(在學生) 및 근로자(勤勞者), 병원(病院) 재직자(在職者) 등(等)을 포함(包含)한 수치(數値)입니다. 동대문(東大門) 패션타운과 성동(城東) 일대(一帶)까지 생각할 수 있습니다.
힐스테이트 청량리 메트로블 구내(構內)의 행정학적(行政學的) 데이터를 살펴보면 전체(全體) 인구수(人口數) 자체(自體)는 줄고 있지만 세대수(世代數)는 상승(上昇)하고 있음을 알 수 있습니다. 1~2인(人) 소가구(小家口)가 늘어나고 있기 때문입니다. 힐스테이트 청량리 메트로블과 같은 소형(小型) 평형대(坪型臺) 주택(住宅)은 이러한 환경(環境) 속에서 비교적(比較的) 집중(集中)을 받고 있습니다.실제로 비슷한 평형대(坪型臺)의 A.P.T를 보면 서울 시내(市內)에서는 소형(小型) unit를 찾는 경향(傾向)이 가파르게 상승(上昇)하는 경향(傾向)이 동일(同一)하게 나타남을 파악(把握)할 수 있습니다. 중대형(中大型) 평형대(坪型臺) 대비(對備) 제일(第一) 하방(下方) 경직성(硬直性)이 강(剛)하게 나타나고 있기 때문입니다. 가족(家族) 구성원(構成員)의 변화(變化)에 따라 실제로(實際로) 늘어난 수요(需要)를 반영(反映)하고 있다고 합니다는 것이 주된 분석(分析)입니다. 비교적(比較的) 진입(進入) 장벽(障壁)이 낮아 접근(接近)이 용이(容易)하다고 합니다는 것도 생각할 만한 배경(背景)입니다.뿐만 아니라 해당(該當) 프로젝트의 경우(境遇)에는 지역(地域) 내(內)에서도 인기(人氣)할 만한 조건(條件)을 모두 갖추었습니다. 도심(都心) 속에서 쾌적(快適)하게 휴식(休息)을 취(取)할 수 있도록 용두공원(龍頭公園)과 청계천, 성북천 등(等) 초목(草木)과 수변(水邊) 자원(資源)을 가까이 두었습니다. 타 상품(商品)과 구분(區分)되는 힐스테이트 청량리 메트로블만의 brand 파워 역시(亦是) 이목(耳目)을 높이고 있습니다.
힐스테이트 청량리 메트로블 지금(只今) 시점(時點)에서 서울 전체(全體)에서 신규(新規) 건설(建設)이 되고 있는 A.P.T는 극히(極히) 드문 만큼, 거주(居住) 목적(目的)으로 대체(代替)가 가능(可能)한 신축(新築) 주택(住宅)에 대(對)한 수요(需要)는 전방위적(全方位的)으로 상승(上昇)하고 있습니다. 이에 따라 힐스테이트 청량리 메트로블과 같은 유형(類型)의 상품(商品) 또 풍선효과(風船效果)로 꾸준하게 사람들이 몰리게 될 것으로 예상(豫想)되는 상황(狀況)입니다.높은 평판(評判) 지수(指數)와 디자인 어워드 수상(首相) 등(等)의 실적(實績)을 갖춘 대형(大型) 건설사(建設社)가 담당(擔當)한다고 합니다는 점(點)도 눈길을 끕니다. 독자적(獨自的)인 노하우와 기술력(技術力)을 보유(保有)한 만큼 거주(居住) 품질(品質) 역시(亦是) 신뢰(信賴)할 수 있다고 합니다는 평(坪)입니다. 동일(同一)한 조건(條件)이라 해도 brand 보유(保有) 유무(有無)에 따라 거주(居住) 인기도(人氣度)가 달라진다고 합니다는 부분(部分)도 생각해 볼 수 있습니다.
힐스테이트 청량리 메트로블 현재(現在) 운행(運行) 중(中)인 지하철(地下鐵) 노선(路線) 및 계획(計劃), 추진(推進) 중(中)인 사업(事業)을 제외(除外)하고서라도 다수(多數)의 교통(交通) 인프라가 더 구성(構成)되어 있습니다. 수인(囚人) 분당선(盆唐線), 케이티엑스 강릉선(江陵線), ITX 청춘(靑春), 경춘선(京春線) 등(等)이 대표적(代表的)입니다. 근처(近處) 환경(環境)이 점진적(漸進的)으로 더 개선(改善)되어 가고 유동인구(流動人口)가 활발히(活潑히) 유입(流入)된다고 하며서 해당(該當) 지역(地域)은 일대(一大) 변신(變身)을 꾀하고 있습니다.현재에 비해 미래(未來)의 가능성(可能性)이 더 높다고 합니다고 분석(分析)하는 사람들이 늘어나는 이유(理由)입니다. 이에 따라 현장(現場)을 답사(踏査)하려는 목적(目的)으로 주변(周邊)을 둘러보는 분들 또 점점(漸漸) 더 늘어나고 있는 상황(狀況)입니다. 현재(現在) modelhouse 2월(月)에 오픈 계획(計劃) 및 청약(請約)을 진행(進行) 중(中)이며 사전의양서(事前衣樣書) 접수(接受) 중(中)입니다. 자세(仔細)한 내용(內容)은 홍보관(弘報館)을 통하여 알아보실 수 있습니다.