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힐스테이트 더 운정 초대형(超大型) 쇼핑복합공간(複合空間)으로 형성(形成)되는 스타필드가(價) 주변(周邊)의 부동산(不動産) 시장(市場)에 영향(影響)을 끼치고 있습니다.이는 보통적(普通的)인 대범위(臺範圍)쇼핑몰과는 다르게 쇼핑만이 이뤄지는 공간(空間)이 아닌 문화(文化), 여가일상(餘暇日常) 등(等)을 함께 영위(營爲)할 수 있는 복합공간(複合空間)으로 꾸려져 변화(變化)가 보여지는데요.오늘은 앞서 말한 스타필드 효과(效果)와 함께 여러 소식(消息)이 연달아 들려와 눈길이 집중(集中)되는 힐스테이트 더 운정(雲井)에 대(對)해 알아보려고 합니다.->힐스테이트 더 운정(雲井)란?파주운정 복합시설(複合施設)로 들어오는 현장(現場)으로 경기도(京畿道) 파주시(坡州市) 와동동 1471-2,3에 자리합니다.중심상업지역에서 공동주택(共同住宅)/officetel/근린일상시설(近隣日常施設)/판매시설(販賣施設)/문화(文化) 및 집회시설(集會施設)로 구성(構成)되는 복합단(複合團)/지를 만나보게 된답니다.지하5층부터 지상(地上) 49층(層)이라는 고층(高層)으로 세워지는 동(洞)을 총(總) 13개동(個棟)으로 구성(構成)됩니다.
힐스테이트 더 운정 용적률(容積率)과 건폐율(建蔽率)도 보면 599.14퍼센트에 60.97퍼센트가 사용(使用)된다고 합(合)니다고 하여 공간(空間) 사용(使用) 등(等)이 활발(活潑)할 수 있을 것으로 예상(豫想)되고 있어요.주차대수는 공동주택(共同住宅) 세대당(世帶當) 1.48대(代) 터득(攄得), officetel 시당(市黨) 1.40대(代) 터득(攄得) 등(等)이 이뤄질 수 있는 총(總) 6957대(臺)로 기획(企劃)됩니다.대지면적만 하더라도 2.7만평(萬坪)에 연면적(延面積)이 약(約) 25만평(萬坪)으로 확인(確認)되는 현장(現場)에서 압도적(壓倒的)인 스케일의 복합시설(複合施設)이 구성(構成)됩니다.파주 및 수도권(首都圈)을 대표(代表)할 수 있는 메머드급(級) 주상복합단(住商複合團)/지(誌)의 제공(提供) 현장(現場)이라고도 할 수 있답니다.세대구성으로는 공동주택(共同住宅)에서 84제곱미터 A/B/C 3가지 type과 164P type으로 구성(構成)되고 officetel에서 84제곱미터 A/B/C/D 4가지type과 147Ptype으로 구성(構成)됩니다.세대구성만 보더라도 인기(人氣)도 높은 중형(重刑) 평형대(坪型臺)로 구성기획(構成企劃)을 세워보면서 대형(大型) 평형대(坪型臺)의 펜트house급(級) 공간(空間)을 공급(供給)할 수 있게 구성(構成)하고 있어 선호(選好)의 요소(要素)가 가득함을 알 수 있답니다.
->힐스테이트 더 운정(雲井) 주변(周邊)에서 펼쳐지는 입지(立地) 여건(與件)힐스테이트 더 운정(雲井)이 속(屬)한 파주(坡州) 운정신도시(雲井新都市)는 일산(一山)과 접(接)한 자리에 있어 수도권(首都圈) 서북부(西北部) 권역(圈域)에서의 일상(日常)이 펼쳐지는데요.일산일상권과 함께 파주산업단(坡州産業團)/지(誌)를 이어주는 수도권(首都圈) 서북부(西北部) 권역(圈域)의 대표(代表) 거주지역(居住地域) 일상권(商圈)을 같이 터득(攄得)하여 충분(充分)한 인프라를 누려보는 일상(日常)을 할 수 있습니다.초역세권과 공세권, 몰세권(勢圈)까지 모두를 품어볼 수 있는 인프라가 이미 구성(構成)되어 있는 곳이랍니다.운정신도시를 완성(完成)할 수 있을 최초(最初) 및 최대범위(最大範圍)의 주상복합단(住商複合團)/지가 뛰어난 입지환경(立地環境)까지 보유(保有)합니다.일산 덕이지구(地球), 탄현지구(彈絃地球)와 인접(隣接)한 운정신도시(雲井新都市) 1,2지구(地區) 내 자리한다고 합니다는 것으로 보아 입지(立地)의 유리함을 고스란히 누려보게 될 것이라는 예상(豫想)을 해볼 수 있는데요.
힐스테이트 더 운정 이는 경의중앙선 운정역(役) 초역세권(超驛勢圈)의 premium부터 시작(始作)해 단/지와 직접(直接) 연결(連結)되는 메리트를 잡아보는 것을 파악(把握)해보게 됩니다.소리천이나 운정호수공원(雲井湖水公園) 등(等)과 같은 쾌적(快適)한 자(者).연(年).환(?).경(卿)도 펼쳐지고 우수(優秀)한 경관(景觀)을 보유(保有)하게 되는 점(點)도 있는데요.힐스테이트 더 운정(雲井)은 조금 더 세부적(細部的)으로 살펴보면 교(校).통(桶).환(?).경(警)에서부터 초역세권(超驛勢圈)의 premium만이 아니라 도로망(道路網)도 충분(忠奮)함을 볼 수 있습니다.경의중앙선을 사용(使用)해보기 편리(便利)해 이를 사용(使用)해 서울 및 수도권(首都圈) 북부권역(北部權驛)으로의 이동(移動)이 용이(容易)해지는 삶을 누려본답니다.서울 문산고속도로(高速道路)나 수도권제(首都圈第)1순환고속도로(循環高速道路), 자유(自由)로 등(等)도 편(便)하게 인접(隣接)하는 일상(日常)을 하게 되는데요. 광역교통망(廣域交通網)의 양호(良好)함을 이러한 도로망(道路網)에서부터 잡아볼 수 있어 이동성(移動性)에 대(對)한 안정성(安定性)도 충분(充分)한 일상(日常)을 할 수 있습니다.GTX-A노선(23년계획)과 3호선(號線) 연장(延長) 추진기획(推進企劃), 대곡-소사선(掃射線)의 운정(雲井) 연장안(延長案) 추진(推進)까지 터득(攄得)해볼 수 있을 교통호재가(交通好材價) 넉넉한 상황(狀況)입니다.
힐스테이트 더 운정 중심상업지역(中心商業地域)에 자리하여 편의시설(便宜施設) 사용성(使用性)이 우수(優秀)하다고 합니다는 것을 예상(豫想)했지만 실제로(實際로) 살펴보면 더 폭(幅) 넓은 일상(日常) 인프라를 누려볼 수 있음을 알게 된답니다.단/지 내 스트레트몰과 신세계(新世界) 프라퍼티의 신개념(新槪念) 복합(複合)쇼핑몰 입점(入店) 계획(計劃)에 대(對)한 소식(消息)으로도 들뜨고 있는데요.학군 같은 경우(境遇)에는에는 지산초, 와동초(渦動初), 함가람중학교(函伽藍中學校) 등(等)이 인접(隣接)해 있어 안심(安心) 학군(學群)에 대(對)한 환경(環境)도 잘 구성(構成)되어 있습니다.힐스테이트 더 운정(雲井)은 스케일부터 남다른 만큼 내부(內部)에서부터 스케일이 다른 부대시설(附帶施設)도 선보인다고 합(合)니다고 하는데요.메가시티를 형성(形成)할 수 있는 모습에 내부(內部)의 특화설계(特化設計)로 인한 메리트 터득(攄得), brand의 파워와 탄탄한 인프라까지 펼쳐지는 곳으로 소개(紹介)되고 있습니다.대한민국 도시(都市)의 새로운 model이 될 수 있는 조건(條件)을 갖춘만큼 가치(價値)도 상당(相當)할 것으로 예상(豫想)되니 본 현장(現場)을 후회(後悔)없는 선정(選定)으로 만나보시길 바라겠습니다.
힐스테이트 더 운정 대단/지 거주(居住) 요소(要素)를 갖춘 곳들은 여러 장점(長點)을 품게 됩니다. 그중(그中) 여러 가지가 있겠지만 굉장(宏壯)한 인구(人口) 유입(流入)과 개발(開發) 호재(好材)로 인해 혜택(惠澤)를 받을 수 있게 되는데요. 그렇게 된다고 하며 거주성(居住性) 및 자산성(資産性) 부분(部分)에 있어서 높은 가치(價値)를 발현(發現)하게 될 수 있습니다. 오늘은 그런 조건(條件)에 부합(符合)되는 힐스테이트 더 운정(雲井)을 알아보겠습니다. 우선(于先) 위 사업지(事業地)가 어떤 곳인지 알아봐야겠죠? 자리는 경기도(京畿道) 파주시(坡州市) 운정동에 제공(提供)이 되며 대지면적만(垈地面積萬) 2만(萬) 7천여(千餘) 평(坪)에 달(達)하는 상당(相當)한 수준(水準)의 범위(範圍)로 구성(構成)이 되는 곳입니다.건축 범위(範圍)에 대(對)해서 알아보자면 지하(地下) 5층(層)에서부터 지상(地上) 49층(層) 높이로 지어지고 A.P.T 744세대(世代) 및 officetel 2669호실(號室)로 제공(提供)이 이뤄집니다. 도합(都合) 3400세대(世代)가 넘는 단일(單一) brand 제공(提供) 범위(範圍)로 미니 신도시(新都市)라 해도 과언(過言)이 아닐 정도(程度)의 스케일입니다.
힐스테이트 더 운정 다음으로 세대(世代) 구성(構成)을 확인(確認)해 보겠습니다. 이곳에 제공(提供)되는 면적(面積) 구성(構成)은 다음과 같은데요. A.P.T 전용(專用) 84제곱 미터, 164제곱 미터 (펜트)로 구성(構成)되고 officetel은 전용(專用) 84제곱 미터, 147제곱 미터 (펜트)로 갖추어집니다. 주차(駐車) 대수(臺數)는 각(各) 세대별(世代別) 1.4대(代) 이상(以上) 가능(可能)한 범위(範圍)입니다.이곳의 계획(計劃) 주차(駐車) 대수(臺數)는 총(總) 6957대(臺)로 3400세대(世代)의 주차(駐車) 공간(空間) 터득(攄得)하여 주차난(駐車難)에 시달리며 불편(不便)함을 겪지 않을 수 있습니다.이어서 힐스테이트 더 운정(雲井)은 두개(個) 블록에 13개동(個棟)으로 건축(建築)이 되며 동간(棟間) 거리(距離) 또 사일상(社日常) 보호(保護) 등(等) 거주(居住) 만족감(滿足感)을 높일 수 있는 설계(設計)입니다. 따라서 넓은 동간(棟間) 배치(配置)로 인해서 일/조/권(權) 터득가(攄得價) 용이(容易)할 것으로 보이고 저층(底層)의 경우(境遇)에는에도 채광성이 좋아 보입니다.
힐스테이트 더 운정 다음으로 단/지 설계(設計)를 살펴보겠습니다. 왕복(往復) 3차선(車線) 이상(以上) 도로(道路)를 갖추고 있으며, 또 인허가시(認許可時) 사전(事前) 시뮬레이션을 통하여서 교통체증(交通滯症)에 대(對)한 인과성(因果性) 검토(檢討)를 마쳤습니다.특별히 출퇴근(出退勤) 시(時) 번잡(煩雜)함을 줄이기 위해 다수(多數)의 차량(車輛) 출입구(出入口)가 설계(設計)에 반영(反映)이 되어 있어 차량(車輛)이 몰리지 않고 분산(分散)될 수 있습니다. 게다가 차량(車輛)과 사람의 동선(動線)을 겹치지 않도록 한 부분(部分) 역시(亦是) 장점(長點)입니다.또, 힐스테이트 더 운정(雲井)의 경우(境遇)에는 지상(地上)에 차량(車輛) 통행(通行)을 억제(抑制)하고 지하(地下)로만 통행(通行)이 가능(可能)하게 함으로 쾌적(快適)한 지상(地上) 공간(空間)을 사용(使用)하였고, 또 지상(地上) 공간(空間)은 주상복합(住商複合) 모습로 상가(商街)를 사용(使用)하는 점(點)에 있어서도 편리(便利)함과 안전성(安全性)을 더할 수 있습니다.
그리고 이곳의 경우(境遇)에는에는 신도시(新都市)의 기능(機能)이 충분히(充分히) 갖추어져 있지만 이외(以外)에도 이미 1기(期) 신도시(新都市)로써 성공(成功) 가도(街道)를 달리고 있는 고양시 일산(一山)의 인프라를 사용(使用) 할 수 있다고 합니다는 점(點) 도 매력적(魅力的)인 거주조건(居住條件)입니다.