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사천 삼정그린코아 포레스트 아파트 경남(慶南) 사천시의 산업기반(産業基盤) 확충(擴充)에 따른 인상세(引上世)가 심상(尋常)치 않습니다. 항공관계(航空關係) 사업(事業)의 대부분(大部分)이 경남권역(慶南圈域)에 집중(集中)되어있는데다, 항공(航空) 및 우주분야(宇宙分野)의 핵심기업(核心企業)이 사천시(泗川市)에만 무려(無慮) 53개(個)나 입주(入住)해있기때문이죠. 특별히(特別히)나 본 지역(地域)에서 항공우주산업(航空宇宙産業) KAI 를 비롯한 산업(産業) 및 농업(農業)·공업(工業) 단(單)/지가 구성(構成)되어 종사자(從事者)수만 무려(無慮) 18000여명(餘名)에 달(達)하죠. 2023년(年)께 완공(完工)될 항공정리(航空整理) 복합단(複合團)/지 MRO의 효과(效果)로 고용창출(雇傭創出) 및 산업파급효과(産業波及效果)도 어마어마하다고 합니다는 평가(評價)가 줄을 잇습니다. 이에 따라 본 지역(地域)으로의 유입(流入) 인구(人口) 또 경남권역(慶南圈域)에서 유일(唯一)하게 유의미(有意味)한 인상세(引上勢)를 보일것으로 예측(豫測)되는데요. 오늘 소개(紹介)해드릴 사천(泗川) 삼정그린코아는 KAI 바로 앞 직주근접형(直走近接型) 단(單)/지로 현재(現在) 선착순(先着順) 동호지정(指定) 분(分).양중(量中)에 있습니다. 지역(地域)의 이주수요(移住需要) 는 물론(勿論)이고, 전국(全國) 각지(各地)의 투자자(投資者)분들의 문의(問議)가 빗발치고있다고 합니다는데요. 과연(果然) 어떠한 입지적(立地的) 강점(强點)과 향후(向後) 미래(未來)비전은 어떠할지, 꼼꼼히 그리고 정확히(正確히) 파악(把握)해보아야겠습니다.
먼저 본 사천 삼정그린코아 포레스트 아파트 단(單)/지(誌)의 입지적(立地的) 강점(强點)과 호재(好材)들을 정리(整理)해보겠습니다.본 지역(地域)은 앞서 서두(書頭)에 말씀드린 산업단(産業團)/지(誌)의 개발(開發)들로 인구유입(人口流入)이 대거(大擧) 예상(豫想)된다고 하며서 발빠르게 인프라가 함께 확중될 계획(計劃)인데요. 남해고속도로(南海高速道路)에서 통영(統營)~대전간(大田間) 고속도로(高速道路)로 이어지는 사천(泗川)아이씨 부지(敷地) 쪽에 올해를 기점(起點)으로 다채로운 기반사업(基盤事業)들이 물꼬를 트고있죠. 물류시설(物流施設)과 도소매(都小賣) 유통단(流通團)/지, 농축수산물(農畜水産物) 유통(流通)centar와 업무시설(業務施設)로 산업단(産業團)/지를 기반(基盤)으로한(爐韓) 하청업체(下請業體)들이 잇따라 들어옵니다. 여기에 더하여 백화점(百貨店)과 아울렛, 관광(觀光)호텔 등(等) 다목적(多目的) 사용(使用)이 가능(可能)한 여러 여러 상업시설(商業施設)들도(度) 들어올 계획(計劃)이라죠.항공 MRO단(團)/지 기획(企劃)과 복합유통단(複合流通團)/지에 따른 사천시(泗川市)의 개발(開發)이 인상세(引上勢)를 타면서, 직간접(直間接) 고용효과(雇傭效果)로만 8만명(萬名)이 넘어서며, 유입인구(流入人口) 와 주택수요(住宅需要)는 계속(繼續)해서 늘어날 것으로 예상(豫想)됩니다. 산업(産業)과 지역적(地域的) 호재(好材)들이 잇따르면 자연스레(自然스레) 주택인상세(住宅引上貰)도 더해지기에, 이러한 인상(引上)에세 올라타고자 분(分).양(孃)을 희망(希望)하는 전국(全國) 각지(各地)의 문의(問議)가 빗발치고 있죠.
지역적(地域的) 특성(特性)과 향후(向後) 미래(未來)비전은 이쯤에서 정리(整理)해두도록 하고, 이제 본격적(本格的)으로 미시적(微視的) 관점(觀點)에서 보다 자세히(仔細히) 들여다 보아야겠습니다. 부동산(不動産) 취득전(取得前) 요즘 세제동향(稅制動向)과 규제적(規制的) 요소(要素)들을 꼼꼼히 따져보아야겠는데요.지나온해 11월말(月末) 입주자(入住者) 모집공고(募集公告)를 시작(始作)으로 12월말(月末) 정당계약(正當契約)을 모두 마무리하였으며, 현재(現在) 미계약세대(美契約世代) 일부(一部)를 남겨두고 선착순(先着順) 동호지정(指定)을 진행중(進行中)이라고 하는데요.입주자 모집공고(募集公告)가 2021년(年) 게시(揭示)된 단(單)/지로, 22년(年)께 강화(强化)되는 DSR 규제(規制)에 사용(使用)받지 않는 메리트를 지닙니다. 특별히(特別히)나, 사천(泗川)~진주지역(晉州地域) 분.양건 중(中) 유일(唯一)하게 중도금(中途金) 무이자(無利子) 서비스을 누려보실 수있으며, 즉시(卽時) 전매(轉賣)가 가능(可能)하다고 합니다는 점(點), 비규제(非規制) 지역(地域)의 메리트로 대출조건(貸出條件)에도 비교적(比較的) 자유롭습니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 아파트 본(本) 사업지(事業地)의 사업(事業) 개요(槪要)를 살펴보실까요? 현장(現場) 자리는 사천시 사남면 유천리 일원(一圓)에 자리한다고 하며 KAI까지 보행(步行) 5분(分) 거리(距離), 근처(近處) 주요(主要) 산단(産團)으로부터 차량(車輛)으로 10분대(分臺)면 모두 닿을 수 있는 자리입니다. 여기에 더하여, 1295세대(世代)라는 대단/지 premium으로 향후(向後) 관리비(管理費) 절감(節減) 및 환금성(換金性), 인상폭(引上幅)이 높다고 합니다는 장점(長點)이 있겠습니다. 제공(提供) 평형대(坪型臺)는 구(區) 25평형(坪型)에서 46평형대(坪型臺)까지 여러 여러 선정(選定)의 폭(幅)을 공급(供給)하는데요. 전용면적(專用面積) 59 제곱미터 A,B,C 및 84 제곱미터 A,B,C 의 국민평형(國民坪型)대로 알차게 구성(構成)되며 대형평형대(大型坪型臺)를 원(願)하시는 분들의 수요(需要)를 반영(反映)하여 전용(專用) 125 제곱미터 의 대형(大型) 평형(坪型)도 공급(供給)될 계획(計劃)이랍니다.사천 삼정그린코아 분(分).양가(兩家)는 저층표준(層標準) 평당(坪當) 700만(萬)원대(臺)로 형성(形成)되어있으며, 근거리(近距離) 지역(地域)에서 유일(唯一)하게 중도금(中途金) 무이자(無利子) 서비스을 얻을 수있어, 부담(負擔)없는 금융(金融)서비스도 받아보실 수 있겠습니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 아파트 본(本) 단(單)/지(誌)의 내부설계적(內部設計的) 특성(特性)을 살펴보실까요?아시다시피 요즘 신축(新築)A.P.T의 트렌드는 단연(斷然) 4BAY 판상형(板狀型)이죠. 반듯한 판상형(板狀型)의 동(洞)들을 남향(南向)으로 배치(配置)하여 어느 동(洞)에서도 해가 잘 들도록 설계(設計)될 계획(計劃)이며, 내부(內部)에는 수납공간(受納空間) 특화(特化)를 통하여 와이드형(型) 드레스room과 펜트리 등(等)을 공급(供給)합니다. 여기에 더하여 30평형대(坪型臺) 이상(以上)의 type의 경우(境遇)에는 별도(別途) αroom이 공급(供給)되어 보다 넓은 공간(空間) 사용성(使用性)을 자랑한답니다.시행사는 삼정그린코아는 신뢰(信賴)와 기술(技術)의 36년(年) 건설명가(建設名家) ㈜삼정기업(企業)으로 기업신용(企業信用)도 평가(評價) A-등급(等級), 전국(全國) 30,000여세대(餘世帶)를 제공(提供)한 이력(履歷)이 있는 우리나라 굴지(屈指)의 중견(中堅) 건설사(建設社)입니다. 라이프스타일을 리드하는 건강(健康)& 교육(敎育) community와 혁신특화(革新特化) 평면(平面)을 선보여 unit 관람객(觀覽客) 및 수요자(需要者)들에게 호평(好評)이 이어지고 있다고 합니다고 하는데요.사천 삼정그린코아 community 시설(施設)을 살펴보시면, 지하(地下)1층(層)~지상(地上)1층(層)에 꾸며진 포레스퀘어라는 특화시설(特化施設)로 입주민(入住民)들의 편의성(便宜性)을 더하겠습니다. 스포츠/컬쳐centar는 지하(地下)에 들어서며, 실내(室內)골프연습장(演習場), 필라테스room, GXroom, 샤워실(샤워室), fitnesscentar, 락커room, VR, 코인mus아이씨방(씨房), 당구장(撞球場), 탁구장(卓球場) 등(等)이 다채롭게 꾸며진다고 합니다고 합니다. 특별히(特別히)나 지인(知人)들을 초대(招待)하여 편안(便安)하게 사용(使用)할 수 있는 공간(空間)인 'guesthouse'도(道) 함께 마련된다고 합니다는 점(點)도 인상적(印象的)입니다.
지상(地上)에 마련되는 에듀케어 centar에는 자녀(子女)를 둔 학부모(學父母) 수요자(需要者)들에게 환영(歡迎)받을 공간(空間)일텐데요. 맘스cafe, 키즈room 과 작은도서관(북cafe), 독서실(讀書室), 스터디cafe, 멀티room 등(等) 편안(便安)한 담소(談笑)와 휴식(休息), 공부(工夫)를 모두 누려볼 수 있는 공간(空間)으로 꾸며지겠습니다.사천 삼정그린코아 주변(周邊)으로 이어지는 조경(造景) 특화도(特化度) 매력적(魅力的)입니다. 수변공원(水邊公園)으로 호수공원(湖水公園)을 품은 A.P.T로 꾸며진다고 합니다고 하는데요. 약(約) 2만(萬) 5천여(千餘) 제곱미터의 녹지조경공간(綠地造景空間)으로 내부(內部)에서 푸르른 녹음(錄音)과 힐링라이프를 만끽(滿喫)하실 수 있겠습니다.마지막으로 사천(泗川) 삼정그린코아의 확실(確實)한 시세인상(市勢引上)에 따른 근거(根據)를 정리(整理)해보겠습니다. 제일(第一) 강조(强調)드리고 싶은점은 산업단(産業團)/지를 품은 A.P.T가(家) 타 보통(普通) 주택대비(住宅對備) 인상폭(引上幅)이 굉장히(宏壯히) 높다고 합니다는 점(點)인데요. 산단확장(産團擴張) 및 발달(發達)에 따른 유입(流入), 수요터득(需要攄得)가 확실(確實)하여 차익폭(差益幅)이 굉장(宏壯)이 높다고 합니다는 점(點)입니다. 특별히(特別히)나 본 현장(現場)은 KAI 1,2공장(工場)을 걸어서 사용(使用)할 수있는 적합의(敵合意) 직주근접형(直走近接型) 단(單)/지라는 점(點)이 장점(長點)이 되겠는데요. 기입주(記入週) 배후수요(背後需要)를 터득(攄得)함은 물론(勿論)이고 23년(年) 준공(竣工)될 항공(航空)MRO단(團)/지 로 고용창출효과(雇傭創出效果)가 대거(大擧) 예상(豫想)되고있죠. 차량(車輛) 및 보행로(步行路) 10분대(分臺) 모두 닿을 수 있는 단(單)/지야 말(末)로 매수(買收)가 형성(形成)에도 유리한다고 하며 전월세(傳月貰) 수요(需要)도 탄탄하게 터득(攄得)할 수 있겠죠?
마지막으로 올해부터 시작(始作)될 강력(强力)한 규제(規制) DSR에서 자유롭다는 점(點)과 비규제지역(非規制地域)의 서비스인 전매(專賣) 무한정(無限定), 여기에 더하여 중도금대출(中途金貸出) 무이자(無利子) 서비스까지 이 모든것을 만나볼 수 있는 단(單)/지입니다. 지금(只今)도 빠르게 물량(物量)이 소진(消盡)되고 있습니다. 부담(負擔)없는 가격(價格)과 서비스들을 지금(只今) 바로 만나보시죠. 감사(感謝)합니다. 해당(該當) 단(單)/지는 스포츠centar와 컬처centar, 에듀케어centar 3개(個) 존으로 구성(構成)되는 communitycentar '포레스퀘어'가 구성(構成)된다고 합니다. 스포츠centar에는 fitness·필레테스room·GXroom·실내(室內)골프연습장(演習場)이 갖춰지며, 컬처centar의 경우(境遇)에는 탁구장(卓球場)·동호회(同好會)실·communityroom(VR·코인mus아이씨방(씨房)·당구장(撞球場) 등(等))·guesthouse가 들어선다고 합니다. 에듀컬처centar에는 작은도서관(북cafe)·독서실(남·여)·스터디cafe·맘스cafe(키즈room)·멀티room(다목적room) 등(等)으로 입주민(入住民)들에게 이상적(理想的) 공동일상(共同日常) 기반(基盤)을 공급(供給)한다고 합니다는 방침(方針)이다고 합니다. 사천(泗川) 삼정그린코아 modelhouse. ⓒ 삼정기업(企業)
또 다른 매력(魅力)포인트로는 '자연친화적(自然親和的) A.P.T'라는 점(點)도 눈에 띈다. 법정(法定) 면적(面積)보다 두 배(倍)가 훨씬 넘는 축구장(蹴球場) 3개(個) 크기 특화(特化) 조경시설(造景施設)이 터득됐다. 중앙(中央)잔디광장(廣場)과 함께 소공원(小公園)·어린이공원(公園)이 갖춰지고, 단(單)/지 앞에는 수변공원(水邊公園)이 구성(構成)된다고 합니다. 근처(近處)에는 미세(微細)먼지 차단(遮斷)숲이 구성(構成)돼 쾌적(快適)한 환경(環境)과 함께 경치(景致)까지 아름답게 꾸며진다고 합니다. 삼정기업(企業) 관계자(關係者)는 "단(單)/지 안팎이 어우러져 하나의 거대(巨大)한 공원(公園)처럼 느껴질 것"이라고 강조(强調)했다고 합니다.뿐만 아니라 교통망(交通網)도 잘 갖춰졌다고 합니다는 평가(評價)다. 실제(實際) 사천대로(泗川大路)와 사천(泗川)아이씨(氏)를 통하여 시내외(市內外)로 빠르게 이동(移動)할 수 있으며, 진주(晋州) 주요지역(主要地域)을 20분(分) 내외(內外)에 갈 수 있다고 합니다. Mart 및 영화관(映?館) 등(等) 사천(泗川) 구도심(舊都心) 일상시설(日常施設)을 5분대(分代)에 사용(使用)할 수 있다고 하고, 내년(來年) 준공(竣工) 계획(計劃)인 '사천(私薦) 최초(最初) 시립도서관(市立圖書館)' 반룡도서관(蟠龍圖書館)도 보행권(步行權)에 있어 교육문화(敎育文化) 인프라가 확충(擴充)된다고 합니다.
사천 삼정그린코아 포레스트 아파트 단(單)/지 바로 옆에 KAI 1공장(工場)이 자리한 동시(同時)에 뒤쪽으로 항공기(航空機) 기체(機體) 정리(整理) 관계(關係) 항공(航空)MRO단(團)/지(31만 제곱미터 범위(範圍))가 오는 2023년(年) 말(末) 구성(構成)이 마무리될 계획(計劃)이라는 점(點)에서 뛰어난 직주근접성(直走近接性)을 터득(攄得)할 것으로 기대(期待)되고 있다고 합니다. 여기에 거주시설(居住施設)과 근린공원(近隣公園), 학교(學校)까지 기획(企劃)된 '사주(使嗾)용당도시개발지구(都市開發地區)(48만(萬) 제곱미터 범위(範圍))'과도 인접(隣接)했으며, 내년(來年) 구성(構成) 마무리될 '해양항공(海洋航空) 모빌리티 복합단(複合團)/지' 역시(亦是) 근거리(近距離)에 있어 지역(地域) 발전(發展) 가속화(加速化)도 예상(豫想)되고 있다고 합니다. 한편(한便) 사천시(泗川市)는 '비규제(非規制) 지역(地域)'으로 만(滿) 19세(歲) 이상(以上)이면 세대원(世帶員) 모두 청약(請約)이 가능(可能)한다고 하며 다주택자(多住宅者)도 청약(請約)할 수 있다고 합니다. 전매한정도(轉賣恨程度) 없어 계약(契約) 후(後) 바로 분.양권 전매(轉賣)가 가능(可能)하다고 합니다. 나아가 사천(泗川) 삼정그린코아 포레스트는 대단/지임에도 불구(不拘), 중도금(中途金) 전액(全額) 무이자(無利子)를 시범(示範)하는 등(等) 파격적(破格的) 서비스과 조건(條件)을 계획(計劃)했다고 합니다.