은평뉴타운 파크n타워 새해 부동산(不動産) 시장(市場)에서 섹션오피스의 상승세(上昇勢)가 주목(注目)받고 있다. 부동산(不動産) 규제(規制) 속에서 자유롭다는 장점(長點)과 함께 다양한 경쟁력(競爭力)으로 전성기(全盛期)를 맞이하고 있다는 분석(分析)이다.
최근(最近) 은평뉴타운 파크n타워 섹션오피스의 가치(價値)는 더욱 높아지고 있다. 지난해 7월(月) 행정안전부(行政安全部)는 주거용(住居用) 오피스텔을 주택(住宅) 수(數)에 포함(包含)시키는 내용(內容)이 담긴 지방세법(地方稅法) 개정안(改正案)이 통과(通過)됐다고 밝혔다. 이에 따라 주택(住宅)이 있는 자(者)가 오피스텔을 매입(買入)하게 되면 최대(最大) 12%의 세금(稅金)이 가중(加重)된다. 반면(反面), 오피스는 이러한 규제(規制)에서 벗어나 있어 다방면(多方面)에서 수월하게 접근(接近)할 수 있다.
은평뉴타운 파크n타워 높은 효율성(效率性)도 경쟁력(競爭力)이다. 섹션오피스는 평균(平均) 전용률(專用率)이 50% 정도(程度)로, 화장실(化粧室) 혹은(或은) 주방(廚房) 등(等) 업무(業務)에 불필요(不必要)한 공간(空間)이 있는 오피스텔보다 실사용(實使用) 공간(空間)이 넓다. 더불어 내부(內部) 마감설비(設備)가 많지 않아 오피스텔보다 비교적(比較的) 적은 돈으로 투자(投資)가 가능(可能)하다.
여기에 역세권(驛勢圈) 입지(立地)까지 확보(確保)했다면 그 가치(價値)는 더욱 커진다. 이미 활성화(活性化)된 은평뉴타운 은평뉴타운 파크n타워 중심(中心) 상권(商圈)은 물론(勿論), 편리(便利)한 교통(交通)을 이용(利用)한 근로자(勤勞者)들의 출퇴근(出退勤)이 쉽고, 수많은 유동인구(流動人口)를 중심(中心)으로 꾸준한 수요층(需要層)이 발생(發生)한다는 점(點)에서 기업(企業)들의 입주(入住) 선호도(選好度)가 뚜렷하기 때문이다. 입주(入住)를 희망(希望)하는 기업(企業)이 많을수록 공실(空室) 위험(危險)은 자연(自然)스럽게 최소화(最少化)되기 때문에 준공(竣工) 후(後) 빠른 투자수익(投資收益) 실현(實現) 가능(可能)하다.
이런 가운데, 올해 유망투자처(有望投資處)로 주목(注目)받는 은평뉴타운 파크n타워 섹션오피스가 화제(話題)다. ㈜파크앤홀딩스가 시행(施行)하는 ‘은평뉴타운 파크n타워’(이하(以下) : 파크n타워)가 바로 그 주인공(主人公)이다. ‘파크n타워’는 서울시 은평구 진관(秦觀)3로 36 일원(一圓)에 위치(位置)하며, 은평(恩平) 최초(最初)의 섹션오피스다. 연면적(延面積) 약(約)1만(萬)7,483㎡ 규모(規模)이며, 지상(地上) 10층(層) 약(約) 200실(室) 규모(規模)의 섹션오피스와 함께 교육(敎育)·문화시설(文化施設) 등(等)이 들어선다.
‘은평뉴타운 파크n타워’가 들어서는 은평뉴타운은 서울에서 저평가(低評價)된 지역(地域) 중(中) 하나다. 그러나 수색역세권(搜索驛勢圈) 개발(開發)을 비롯해 재건축(再建築)·재개발(再開發)이 동시다발적(同時多發的)으로 진행(進行)되면서 반전(反轉)의 계기(契機)를 마련했다. 이와 함께 △gtx-a 노선(路線) 연신내역(2023년(年) 예정(豫定)) △서부선(西部線) 경전철(輕電鐵)(2028년(年) 예정(豫定)) △고양선(高陽線) 경전철(輕電鐵)(2028년(年) 예정(豫定)) △신분당선(新盆唐線) 서북부(西北部) 연장(延長)(예정(豫定)) 등(等)의 교통호재(交通好材)는 지가(地價) 상승(上昇)을 이끌었다. 최근(最近)에는 은평구(恩平區) 소재(所在) 아파트 매매가(賣買價)가 15억(億) 원을 돌파(突破)할 정도(程度)로 상승세(上昇勢)가 뚜렷하다.
