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서울 시내(市內) 양원지구(兩院地球)에서 공공지원(公共支援) 민간임대주택(民間賃貸住宅)이 공급(供給)을 앞두고 있어 주목(注目)을 받고 있다. 금호건설은 오는 7월(月) 전용면적(專用面積) 69㎡, 84㎡ 총(總) 331세대(世帶)로 구성(構成)되는 `양원역(兩院驛) 금호(金壺)어울림 포레스트`를 공급(供給)한다고 밝혔다.
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공공택지지구(公共宅地地區)는 공공기관(公共機關)의 계획(計劃)아래 대규모(大規模) 주거(住居) 단지(團地)가 조성(造成)되는 지역(地域)으로, 각종(各種) 기반시설(基盤施設)이 함께 갖춰지는 경우(境遇)가 많으며, 분양가상한제(分讓價上限制)가 적용(適用)되기 때문에 많은 이들의 관심(關心)을 받는 곳이다.
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`양원역(兩院驛) 금호(金壺)어울림 포레스트`가 들어서는 양원지구(兩院地球)는 서울시(서울市) 중랑구 망우동과 신내동 일대(一帶) 34만(萬)5,291㎡를 개발(開發)하는 공공택지지구(公共宅地地區)로, 총(總) 6개(個) 블록에 약(約) 3,200세대(世帶)가 공급(供給)된다. 지난 2010년(年) 11월(月) 4차(次) 보금자리주택지구(住宅地區)로 지정(指定)되었다. 그 동안 개발제한구역(開發制限區域)(그린벨트)로 묶여 있어 녹지(綠地)가 잘 보존(保存) 돼 있고, 지금(只今)도 주변(周邊)에 중랑(中浪)캠핑숲(약(藥) 18만(萬)㎡)과 봉화산(烽火山) 근린공원(近隣公園), 구릉산(丘陵山), 불암산 등(等) 정주여건(定住餘件)을 갖춘 곳이다.
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또한 양원지구(兩院地區) 일대(一帶)는 SH공사(公社) 본사이전(本社以前), 신내역세권(驛勢圈) 개발(開發), 신내컴팩트시티 등(等) 대형(大型) 호재(好材)가 있는 점(點)도 눈여겨볼 만하다. 먼저 개포동(開浦洞) SH공사(公社) 본사(本社)는 신내동으로 이전(移轉)이 확정(確定)되었으며, 양원지구(兩院地球) 자족시설용지(自足施設用地)에는 ㈜모다이노칩이 들어선다. 오는 2024년(年) 준공예정(竣工豫定)이며, 기업체(企業體) 임직원(任職員) 약(約) 2,000여(餘) 명(名)이 이전(移轉)하게 된다. 제(第)2의 청량리역세권(淸凉里驛勢圈) 개발(開發)로 불리는 신내역세권(驛勢圈) 개발계획(開發計劃)은 오는 2029년(年)을 목표(目標)로 총(總) 25만(萬)㎡에 업무(業務), 주거(住居), 문화시설(文化施設)을 조성(造成)할 예정(豫定)이다.
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서울시(서울市)와 SH공사(公社)가 북부간선도로(北部幹線道路) 상부(上部)에 인공(人工) 지대(地帶)를 만들어 미니 신도시(新都市)를 건설(建設)하는 신내컴팩트시티는 약(約) 7만(萬)5,000㎡ 대지(大地)에 공공주택(公共住宅) 990가구(家口)와 문화(文化)·체육시설(體育施設), 청년(靑年) 창업(創業) 공간(空間) 등(等)이 들어서 오는 2024년(年) 완공(完工) 예정(豫定)이다.
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교통환경(交通環境)도 주목(注目)할 만하다. `양원역(兩院驛) 금호(金壺)어울림 포레스트`는 경의중앙선(京義中央線)과 6호선(號線), 경춘선(京春線) 신내역(新內譯) 등(等) 뛰어난 대중교통(大衆交通) 여건(與件)을 갖춘 양원지구(兩院地區)에서도 경의중앙선(京義中央線) 양원역(兩院驛)에 도보(徒步) 3분(分)이면 연결(連結)되는 초역세권(超驛勢圈) 입지(立地)를 갖춘 데다, 면목선, GTX-B노선(路線) 등(等) 대형(大型) 교통호재도(交通好材度) 예정(豫定)돼 있다. 또한, 북부간선도로(北部幹線道路)와 세종(世宗)~포천(抱川) 고속도로(高速道路), 신내 IC, 중랑(中浪) IC 등(等)도 가깝다.
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각종(各種) 생활(生活) 인프라도 잘 갖춰져 있다. 코스트코, 이마트, 홈플러스 등(等) 쇼핑시설(施設)과 서울의료원(서울醫療院), 서울시(서울市) 북부병원(北部病院), 동부제일병원(東部第一病院), 등(等) 의료시설(醫療施設)이 사업지(事業地) 인근(隣近)에 있으며, 서울시립(市立) 망우청소년(忘憂靑少年)센터 및 동원초(動員初), 동원중, 숭곡여중(女中), 숭곡여고(女高), 숭곡고(高) 등(等) 서울 동부권(東部圈)의 학교시설(學校施設) 밀집지역(密集地域)에 위치(位置)해있다.
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`양원역(兩院驛) 금호(金壺)어울림 포레스트`의 청약자격(請約資格)은 만(滿) 19세(歲) 이상(以上) 무주택세대구성원(無住宅世代構成員) 및 무주택자(無住宅者)라면 누구나 청약(請約) 접수(接受)가 가능(可能)하다. 청약통장(請約通帳)을 사용(使用)하지 않아도 되고, 거주지(居住地) 제한(制限)도 없다. 여기에 취득세(取得稅) 및 재산세(財産稅) 등(等) 취득보유(取得保有)와 관련(關聯)한 세제(稅制) 부담(負擔)도 없고, 재당첨(再當籤) 제한(制限)도 없다. 또한 무주택세대주(無住宅世帶主) 월세(月貰) 세액(稅額) 공제(控除)도 받을 수 있다. 한편(한便) `양원역(兩院驛) 금호(金壺)어울림 포레스트`는 오는 7월(月) 주택홍보관(住宅弘報館) 오픈에 이어 올해 12월(月) 입주예정(入住豫定)이며, 홍보관(弘報館) 방문(訪問) 상담(相談)을 원(願)하는 고객(顧客)들은 공식(公式)홈페이지에서 예약(豫約) 후(後) 방문(訪問)하면 된다.