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청주 나보나시티 강서 소형아파트 1~2인(人) 가구(家口) 증가(增加)…이유(理由) 있는 ‘작은 집 전성시대(全盛時代)’
실입주(入住).투자수익(投資收益) 확실(確實)한 초소형(超小型) 아파트가 대세(大勢)
일자리 늘어나는 청주(淸州),‘강서(江西) 나보나시티’초소형(超小型) 아파트로 눈도장(눈圖章)
청주 나보나시티 강서 소형아파트 전용면적(專用面積) 40㎡ 이하(以下) 초소형(超小型) 아파트의 위상(位相)이 달라졌다. 과거(過去) 초소형(超小型) 아파트는 규제(規制)로 인해 어쩔 수 없이 지어야만 했던 물량(物量)이라면 최근(最近)에는 일부러 초소형(超小型) 아파트를 분양(分讓) 받겠다는 사람들이 늘어날 정도(程度)로 귀(貴)하신 몸이 되고 있다.
특히(特히) 산업단지(産業團地), 업무시설(業務施設) 등(等)이 몰려있어 젊은 근로자(勤勞者)들의 인구유입(人口流入)이 늘어나는 곳이라면 실거주(實居住) 뿐만 아니라 투자수익(投資收益)이 안정적(安定的)이라는 점(點)에서 초소형(超小型) 아파트의 인기(人氣)는 하늘을 찌를 듯한 분위기(雰圍氣)이다. 충북(忠北) 청주지역(淸州地域)을 예(例)로 들자면 산업시설(産業施設)이 늘어나고 있는 가운데 신규(新規)로 공급(供給)되는 초소형(超小型) 아파트의 수(數)가 많지 않아 최근(最近) 분양(分讓)을 앞둔 아파트에 대(對)한 관심(關心)이 증폭(增幅)되고 있다.
‘청주 강서 나보나시티’ 분양(分讓) 관계자(關係者)에 따르면 “산업단지(産業團地)와 대학교(大學校) 배후수요(背後需要)가 있는 가경동, 강서동 일대(一帶)에는 규모(規模)를 갖춘 초소형(超小型) 아파트를 찾기 어려워 분양(分讓) 전(前)부터 이 곳의 가격(價格)이나 분양시기(分讓時期)에 대(對)해 물어보는 투자자(投資者)들의 전화문의(電話問議)가 꽤 많았다”고 설명(說明)했다.
청주 나보나시티 강서 소형아파트 시세(時勢) 차익(差益) 면(面)에서도 초소형(超小型) 아파트는 도심(都心)의 일자리가 있는 곳이라면 기대(期待)해도 좋다. 오피스타운이 집중(集中)된 강남권(江南圈)에 가까운 서울 송파구 잠실동 잠실(蠶室)리센츠 전용(專用) 27㎡는 입주(入住) 시점(時點)인 2008년(年) 하반기(下半期) 최고(最高) 3억(億)4800만(萬)원에 거래(去來)되었지만 올 들어서는 최고(最高) 8억(億)원(3월(月), 11층(層))에 팔린 것으로 실거래(實去來) 신고(申告) 되었다. 입주(入住) 후(後) 2배(倍) 이상(以上)의 시세차익(時勢差益)을 본 것이다.
청주 나보나시티 강서 소형아파트 부동산(不動産) 전문가(專門家)들은 “1~2인가구(人家口)가 급증(急增)하면서 실수요(實需要) 뿐만 아니라 투자수요(投資需要)까지 가세(加勢)해 초소형(超小型) 아파트가 인기(人氣)”라며 “새로 공급(供給)되는 원룸형(型) 초소형(超小型) 아파트는 시설(施設)이나 설계(設計) 면(面)에서 이전(以前)보다 더욱 발전(發展)되어 공실(空室)걱정을 더는 수익형(收益型) 부동산(不動産)으로 손색(遜色)이 없다”고 말했다.
덧붙이면 통계청(統計廳) 인구주택총조사(人口住宅總調査) 자료(資料)(2016년(年) 기준(基準))에서 국내(國內) 1인(人) 가구수(家口數)는 539만(萬)7615가구(家口)로 전년(前年)(520만(萬)3440가구(家口)) 대비(對比) 약(約) 20만(萬) 가구(家口)가 늘었다. 또 2045년(年)에는 1인(人) 가구(家口)가 전체(全體) 가구수(家口數)의 36.3%를 차지해 세 집 당(黨) 한 집 꼴로 1인(人) 가구(家口)가 될 것으로 전망(展望)해 초소형(超小型) 아파트에 대(對)한 미래(未來)를 밝게 했다.
이 같은 변화(變化)에청약시장에서도 초소형(超小型)의 인기(人氣)는 증명(證明)되고 있다. 지난해 6월(月) 분양(分讓)한 '고덕(高德)센트럴푸르지오'는 전용(專用) 40㎡의 경쟁률(競爭率)은 77.8대(代)1로 다른 주택형(住宅型)보다 높았다. 또 지난달 서울 서초구 방배동 일대(一帶)에 공급(供給)된 '방배(傍輩) 서리풀 서해(西海)그랑블' 전용(專用) 39㎡는 6가구(家口) 모집(募集)에 228명(名)이 청약(請約)해 38대(代) 1의 경쟁률(競爭率)을 기록(記錄)할 정도(程度)다.
이러한 가운데, 청주시(淸州市) 흥덕구(興德區) 강서동 470번지(番地)에 지어지는 ‘청주 강서 나보나시티’가 임차(賃借) 수요(需要) 확보(確保)가 쉬운 우량(優良) 초소형(超小型) 아파트로 입소문(所聞)이 나고 있다.단지는 지하(地下) 7층(層)~지상(地上) 26층(層),총(總) 264세대(世帶)로 구성(構成)된다.원룸형의 초소형(超小型) 아파트로 전용면적(專用面積) 21~29㎡로 설계(設計)되었으며지하 1층(層)~지상(地上) 1층(層)에는 상업시설(商業施設)이 계획(計劃)되어 있다.
청주 나보나시티 강서 소형아파트가 투자자(投資者)들의 눈길을 끄는 데에는 안정적(安定的)인 투자처(投資處)라는 점(點)을 손꼽는다. 초소형(超小型) 아파트의 주요(主要) 임차인(賃借人)인 젊은 직장인(職場人)들과 대학생(大學生) 수요(需要)가 현(現) 시점(時點)에서도 끊이지 않을 만큼우수(優秀)한 입지(立地)에 들어설 예정(豫定)이기 때문이다.
이 곳은 청주(淸州) 도심(都心)인 강서택지지구(江西宅地地區) 안에서도 중심권역(中心圈域)에 속(屬)하며 단지(但只) 주변(周邊)에는 청주일반산업단지(淸州一般産業團地)와 오창과학일반산업단지(五倉科學一般産業團地), 오송생명과학산업단지(誤送生命科學産業團地) 등(等) 6개(個) 산업단지(産業團地)가 이미 조성(造成)되어 있다. 또 SK하이닉스 공장(工場)이 신축중(新築中)인 테크노폴리스를 비롯해 6개(個) 산업단지도조성(産業團地度造成)될 예정(豫定)이어서 앞으로 젊은 근로자(勤勞者)들의 유입(流入)이 불가피(不可避)한 상황(狀況)이다.
여기에 충북대, 청주대(淸州大), 청주교대, 서원대(西原大) 등(等) 8개(個)의 대학(大學)이 인근(隣近)에 자리해 교직원(敎職員) 수요(需要)도 있다.
청주 나보나시티 강서 소형아파트 이밖에 젊은 임차인(賃借人)들의 구미(口味)에 맞는 시스템 및 휴식공간(休息空間)도 흥행(興行)을 예상(豫想)하는 이유(理由)다. 단지(團地) 내(內)에는 친환경(親環境) 휴식공간(休息空間)이 배치(配置)되고 주민공동시설도(住民共同施設度) 마련된다. 실내(室內)에는 전기(電氣)쿡탑(塔), 콤비냉장고(冷藏庫), 세탁기(洗濯機), 주방(廚房)렌지후드, 빨래건조대(乾燥臺) 등(等) 빌트인 가전(家電)과 가구(家口)가 제공(提供)되고 공간(空間)을 더욱 효율적(效率的)으로 쓸 수 있도록 넉넉한 수납공간(受納空間)도 있다.
청주 나보나시티 강서 소형아파트 직장인(職場人)들이라면 따져보는 교통여건(交通與件)도 우수(優秀)하다.시내외 및 인접지역(隣接地域)을 연결(連結)하는 경부(京釜).중부고속도로(中部高速道路)가 약(約) 10분(分) 이내(以內) 진입가능(進入可能)하며 청주역(淸州驛)과 오송역도(五松驛度) 가깝다. 도보(徒步) 약(約) 5분(分) 거리(距離)에 시외(市外), 고속버스(高速버스)터미널이 있다.
청주 나보나시티 강서 소형아파트 단지(但只) 저층(底層)에는 상업시설(商業施設)이 들어올 예정(豫定)이고 도보거리(徒步距離)에 다양한 생활(生活) 인프라 이용(利用)이 가능(可能)해 편리(便利)한 주거여건(住居與件)을 가질 수 있다. 롯데마트(청주점(淸州店)), CGV, 메가폴리스, 하나병원(病院), 서울우(右)리병원 등(等) 가까이위치(位置)한다.
청주 나보나시티 강서 소형아파트 주변(周邊)에 풍년골공원(公園), 발산공원(發散公園) 등(等) 인접(隣接)해 쾌적(快適)한 녹지공간(綠地空間)을 즐길 수 있으며 가(價)경천을 따라 조성(造成)된 산책로(散策路)를 통해 여유(餘裕)도 만끽(滿喫)할 수 있다.
한편(한便) 청주(淸州) 초소형(超小型) 아파트의 대표주자(代表走者)가 될 ‘청주 강서 나보나시티’ 홍보관(弘報館)은 청주시(淸州市) 흥덕구(興德區) 강서동에 위치(位置)한다