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아래로는 명동 더 스테이 클래식 명동 생활숙박시설에 대한 내용이 아니며 참고용으로 올려드리는 것이니 정확한 정보는 홍보관에서 다시 확인 바랍니다.
수익형(收益型) 부동산(不動産) 시장(市場)이 진화(進化)하고 있다. 수익형(收益型) 부동산(不動産)의 대표(代表) 상품(商品)이었던 오피스텔까지 주택수(住宅數) 산정(算定)에 포함(包含)되며 규제(規制)가 강화(强化)되어 숙박(宿泊)과 장기(長期) 투숙(投宿)이 가능(可能)한 생활숙박시설(生活宿泊施設)에 대(對)한 수요(需要)가 증가(增加)하고 있다.
특히(特히) 을지로(乙支路) CBD(중심업무지구(中心業務地區)), 강남(江南) 등(等) 서울 주요(主要) 도심권(都心圈)에 공급(供給)되는 생활숙박시설(生活宿泊施設)은 서비스를 호텔급(級)으로 높이고 '집'에 가까운 편안(便安)한 설계(設計)’로 1~2인(人) 가구(家口)의 영앤리치 수요(需要)가 몰리고 있다.
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또 도심권(都心圈)에는 업무(業務)뿐만 아니라 출장(出張), 관광(觀光) 등(等) 다양(多樣)한 니즈를 가진 수요(需要)가 몰리고 있어 신규(新規) 분양(分讓)되는 상품(商品) 역시(亦是) 설계(設計)와 서비스면(面)에서 고급화(高級化) 경쟁(競爭)이 뜨거울 예정(豫定)이다.
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생활숙박시설(生活宿泊施設)의 가장 큰 장점(長點)은 아파트와 다르게 분양권(分讓權) 전매(轉賣)가 가능(可能)하며 대출(貸出) 규제(規制)에서 자유롭다는 점(點)이다. 또 청약통장(請約通帳)이 필요(必要) 없고 세금부분(稅金部分)에서도 종부세(綜不稅) 포함(包含) 대상(對象)이 아닌 것은 물론(勿論), 주택수(住宅數)에 포함(包含)되지 않아 양도세(讓渡稅), 취득세(取得稅) 중과(重課)를 피(避)할 수 있다. 최근(最近) 가중(加重)되는 부동산(不動産) 규제(規制)에 지친 수요자(需要者)들에게는 최적(最適)의 상품(商品)이라는 분석(分析)이다.
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이에 지난 3월(月) 부산항(釜山港) 북항(北港) 재개발사업(再開發事業)지에 분양(分讓)한 '롯데캐슬 드메르' 공개(公開) 청약(請約)은 평균(平均) 경쟁률(競爭率) 356대(對) 1로 전(全) 타입이 모두 마감될 정도(程度)로 인기(人氣)가 높다. 이 단지(團地)는 최고(最高) 높이 213m의 초고층(超高層) 랜드마크로 들어서면서 바다조망(眺望)을 확보(確保)하는 한편(한便), 고품격(高品格) 커뮤니티 시설(施設) 조성(造成), 호텔식(式) 컨시어지 서비스 등(等)으로 고급화(高級化)시키며 유명세(有名稅)를 탔다.
분양(分讓) 관계자(關係者)는 "생활숙박시설(生活宿泊施設)의 경우(境遇) 업무(業務)·관광(觀光)·문화(文化) 등(等)이 몰린 주요(主要) 도심권(都心圈)에 분양(分讓)할 경우(境遇) 그에 따른 특정(特定) 수요층(需要層)이 두텁게 형성(形成)되어 있고 부동산(不動産) 규제(規制)에서 자유롭기 때문에 수익형(收益型) 상품(商品) 중(中)에서도 선호도(選好度)가 높아지고 있다"고 설명(說明)했다.
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이에 전국(全國) 주요(主要) 도심권(都心圈)에서는 고급(高級) 생활숙박시설(生活宿泊施設)이 분양(分讓)에 나서고 있다. 이달에는 대표적(代表的) 중심업무지구인(中心業務地區人) 을지로 일대(一帶)에서 대우건설의 생활숙박시설(生活宿泊施設) ‘세운 푸르지오 그래비티’가 분양(分讓)에 나선다. 최근(最近) 평균(平均) 23대(對) 1의 경쟁률(競爭率)로 1순위(順位) 마감된 ‘세운 푸르지오 헤리시티’에 이어 올해 두 번째(番째) 세운재정비촉진지구(世運再整備促進地區)(이하(以下) 세운지구(世運地球)) 공급(供給) 물량(物量)이다.
‘세운 푸르지오 그래비티’의 공급구성(供給構成)은 전용면적(專用面積) 21~50㎡로 3-6구역(區域) 396실과 3-7구역(區域) 360실(室)의 총(總) 756실(室) 규모(規模)이며 두 단지(團地) 모두 지하(地下) 6층(層)~지상(地上) 20층(層)으로 구성(構成)된다. 이곳은 버틀러 서비스, 하우스 키핑 서비스, 메일 하우스, 프레쉬 하우스, 렌탈 하우스 등(等) 다양(多樣)한 하우스 어메니티 서비스를 운영(運營)할 예정(豫定)이다. 문화생활(文化生活) 시설(施設)로는 코워킹 스튜디오, 컨텐츠 스튜디오, 스크린 룸 등(等)을 조성(造成)한다. 또 골프 스튜디오, 부티크 짐, 샤워룸, 락커 룸 등(等) 커뮤니티 시설(施設)로 호텔 서비스를 능가(凌駕)하는 고급화(高級化)를 선보일 예정(豫定)이다. 또 전문(專門) 업체(業體)의 위탁(委託) 운영(運營)을 도입(導入)해 임대인(賃貸人)의 번거로움까지 해소(解消)할 계획(計劃)이다.
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삼성전자(三星電子) 평택(平澤)캠퍼스와 삼성반도체(三星半導體) 평택(平澤)캠퍼스가 자리잡은 고덕신도시(高德新都市) 중심상권(中心商圈)에서는 ‘고덕 센트럴하이브’가 분양(分讓) 중(中)이다. 지하(地下) 4층(層)~지상(地上) 21층(層)으로 조성(造成)된다. 1층(層)~5층(層)은 상가(商家), 6층(層)~21층(層)은 전용면적(專用面積) 23~46㎡ 총(總) 321실(室)의 생활형숙박시설(生活型宿泊施設)로 구성(構成)된다. 이 곳은 호텔식(式)의 럭셔리한 로비, 입주민(入住民)의 체력단련(體力鍛鍊)을 위한 피트니스 센터, 스터디카페, 회의실(會議室) 등(等) 고품격(高品格)의 커뮤니티 시설(施設)을 누려볼 수 있다.
심지(中心地)에 ‘춘천(春川) 벨라시티’가 분양(分讓) 중(中)이다. 이 단지(團地)는 강원도(江原道) 춘천시 조양동에 총(總) 15층(層) 규모(規模)로 전용(專用) 16~24㎡ 총(總) 12개(個) 타입 총(總) 176실(室)을 공급(供給)한다. 이 중(中) 1~3층(層), 15층(層)은 근린생활시설(近隣生活施設)로 계획(計劃)되어 편리(便利)한 원스톱 라이프를 선사(膳賜)할 예정(豫定)이다.