가격부터 시작으로 입지까지 여기에 프리미엄이 있는 광양 한라비발디 아파트입니다.
광양 한라비발디 아파트는 교통에 자연, 교육, 문화까지 빈츰이 없는 생활에 특권이 있습니다.
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구봉산을 품고 있는 친환경 입지에 고품격 단지 설계를 같이 하고 있는 광양에서 기다려 왔던 그 프리미엄 라이프가 이곳에서 시작됩니다.
봉화산 상업시설 학교까지 있는 배산임수 황금입지를 가지고 있으며 관광단지에서 산업단지까지 황금호재를 가지고 있으며 혁신평명에 청정시스템까지 프리미엄 환금단지를 자아 내고 있습니다.
구봉산관광단지가 예정을 하여 어린이테마파크 예정에 대한 개발 호재를 볼수있으며서 황금산업단지 광양항만 직주근접 단지로 이용이 편하면 상업과 공원, 학교 등이 예정으로 인프라는 계속적으로 좋아 질것으로 보여집니다. 제철로, 이순신대교 등 사통팔달에 교통망이 있으며, 쾌적한 단지설계 및 트렌티한 평면을 선사 합니다. 이곳 광양한라비발디의 브랜드 프리미엄을 여러분들이 선점 하세요~~~
광양 한라비발디 센트럴마크 집값 고공행진(高空行進)이 이어지면서 새 아파트 분양가(分讓價)도 크게 오르고 있다. 서울에서는 평균(平均) 분양가(分讓價)(3.3㎡ 기준(基準))가 3000만(萬) 원을 돌파(突破)했고, 지방(地方)에서도 1000만(萬) 원을 넘어선 지 오래다. 정부(政府)가 분양가(分讓價) 상승(上昇)을 억제(抑制)하기 위해 분양가(分讓價) 상한제(上限制)를 도입(導入)하는 등(等) 각종(各種) 규제(規制)를 쏟아냈지만 역부족(力不足)이라는 평가(評價)마저 나온다.
게다가 정부(政府)의 임대차(賃貸借) 3법(法) 도입(導入)에 따른 후폭풍(後暴風)으로 전세금(傳貰金)도 상승세(上昇勢)를 보이기 시작(始作)했다. 무주택(無住宅) 서민(庶民)의 입장(立場)에서는 벼랑 끝에 몰린 셈이나 마찬가지다. 이런 경우(境遇) 지역주택조합(地域住宅組合) 아파트를 눈여겨볼 필요(必要)가 있다. 상대적(相對的)으로 분양가(分讓價)가 저렴(低廉)해 부담(負擔)을 줄일 수 있다.
이런 상황(狀況)에서 지역주택조합(地域住宅組合) 아파트는 눈 여겨 볼만하다. 지역주택조합(地域住宅組合)이란 특별시(特別市)·광역시(廣域市)·특별자치도(特別自治度)·시(市) 또는 군(君) 등(等)에 거주(居住)하는 주민(住民)이 내 집 마련을 위해 설립(設立)한 조합(組合)이다. 쉽게 말하면 무주택(無住宅)인 지역주민(地域住民)들이 조합(組合)을 구성(構成)해 함께 땅을 사고 집을 짓는 것으로, 일종(一種)의 아파트 ‘공동구매(共同購買)’로 보면 된다. 조합(組合)이 시행사(施行社) 역할(役割)을 해 자금(資金)을 모아 땅을 산 뒤 시공사(施工社)를 선정(選定)하고, 아파트를 짓는다.
이 과정(過程)에서 임대주택(賃貸住宅) 의무(義務) 비율(比率)의 적용(適用)도 받지 않는다. 청약통장(請約通帳) 없이도 조합원(組合員)이 될 수 있다. 무엇보다 지역주택사업(地域住宅事業)의 큰 장점(長點)은 주변(周邊) 시세(時勢)에 비해 저렴(低廉)하다는 것이다. 무주택(無住宅) 가구주(家口主)들이 조합(組合)을 결성(結成)해 토지(土地)를 매입(買入)하고 건축비(建築費)를 부담(負擔)한 뒤 직접(直接) 개발(開發)하는 방식(方式)이어서 추가(追加) 금융비용(金融費用)이 들지 않는다. 또 일반적(一般的)으로 사업구역(事業區域) 규모(規模)가 작아 추진비용도(推進費用度) 적게 든다. 그만큼 건설사(建設社)가 지어 분양(分讓)하는 아파트보다 분양가(分讓價)가 저렴(低廉)하다.
지역주택조합사업(地域住宅組合事業) 추진(推進) 과정(過程)에서 가장 큰 리스크 요인(要因)으로 꼽히는 시공사(時空社) 문제(問題)를 해소(解消)하는 가장 좋은 방법(方法) 가운데 하나는 신뢰도(信賴度)가 높은 건설업체(建設業體)를 이용(利用)하는 것이다. 또한 이미 조합원(組合員)을 모집(募集)하고 토지매입(土地買入)을 완료(完了)한 조합(組合)이라면 일반(一般)에 분양(分讓)하는 아파트는 안정성(安定性)과 신뢰도(信賴度)를 갖춰 주목(注目)할 필요(必要)가 있다.
반도건설이 충청북도(忠淸北道) 청주시 청원구(淸原區) 오창읍(梧倉邑) 각리(各里) 일원(一圓)에 공급(供給)하는'오창 반도유보라 퍼스티지'는, 총(總) 572세대(世代) 중(中) 분양(分讓)이 완료(完了)된 조합분(組合分)을 제외(除外)한 142세대(世代)를 성공리(成功裏)에 일반(一般) 분양(分讓)을 마쳤다. 지난 7월(月) 청약(請約) 접수(接受) 결과(結果) 142세대(世代) 모집(募集)에 4천(千)712명(名)이 몰려 평균(平均) 33.1대(對)1을 기록(記錄)했다. 최고(最高) 경쟁률(競爭率)은 16세대(世代) 모집(募集)에 1800명(名)이 몰인 84C 형(刑)에서 112.5대(對)1을 나타냈다.
광양(光陽) 황금택지지구(黃金宅地地區) 지역주택조합(地域住宅組合)은 지난 3일(日) 전남(全南) 광양시 황금지구(黃金地區) 일원(一圓)에서광양 한라비발디 센트럴마크 견본주택(見本住宅)을 열고 본격적(本格的)인 분양일정(分讓日程)에 돌입(突入)했다.
광양 한라비발디 센트럴마크'는 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 29층(層), 6개(個) 동(洞)에 74~84㎡(전용면적(專用面積) 기준(基準)) 772세대(世代)로, 조합원(組合員) 몫을 제외(除外)한 238세대(世代)를 일반(一般)에 분양(分讓)한다. △74㎡ 71세대(世帶) △84㎡ A 130세대(世帶) △84㎡ B 37세대(世代) 등(等)이다.
광양권(光陽權)만자유경제구역에 위치(位置)한 산업단지(産業團地)의 배후주거지(背後住居地)로 조성(造成)되고 있는 황금택지지구(黃金宅地地區)에서 처음으로 선보이는 지역조합(地域組合)아파트다. 1군(軍) 건설회사(建設會社)인 (주(株))한라가 시공(施工)을 맡는다. 지난해 조합원(組合員) 모집(募集)과 사업승인(事業承認) 절차(節次)를 마쳤고 이미 착공계(着工屆)까지 제출(提出)하고 현장(現場)을 개설(開設)한 상태(狀態)라 사업(事業) 속도(速度)가 빠르다는 장점(長點)을 갖고 있다. 또한, 분양가(分讓價)가 최근(最近) 분양(分讓)한 민간(民間) 분양(分讓) 아파트보다 저렴(低廉)하다. 입주시기도(入住時期度) 빠른 편(便)이다. 민간(民間)아파트의 경우(境遇) 9월(月)에 분양(分讓)해서 오는 2024년(年) 6월(月)에 입주(入住) 예정(豫定)인데 ‘광양(光陽) 한라비발디 센트럴마크’는 2024년(年) 4월(月)로 2개월가량(個月假量) 빠르다.
'광양 한라비발디 센트럴마크'는 전(全) 세대(世代)가 소비자(消費者) 선호도(選好度)가 높은 74~84㎡ 크기의 중형(重刑)인데다, 남향(南向) 위주(爲主)의 4베이 맞통풍(風) 구조(構造)로 설계(設計)돼 있다. 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등(等) 넉넉한 수납공간(受納空間)도 빼놓을 수 없는 매력(魅力)이다.
입지적(立地的) 측면(側面)도 뛰어나다. 광양 한라비발디 센트럴마크 단지(團地) 인근(隣近)에 1만평(萬坪) 규모(規模)의 공원(公園)이 조성(造成)될 예정(豫定)이고 그 옆으로는 초등학교(初等學校) 부지(敷地)가 마련돼 있어 도보(徒步) 통학도(通學度) 가능(可能)한 단지(團地)다. 중심(中心) 상업지역(商業地域)과도 가까워 각종(各種) 편의시설(便宜施設)을 이용(利用)하기가 쉽다.
한편(한便) ‘광양 한라비발디 센트럴마크’는 13일(日) 특별공급(特別供給)을 시작(始作)으로 14일(日) 1순위(順位)(해당지역(該當地域)), 15일(日) 1순위(順位)(기타(其他)), 16일(日) 2순위(順位) 청약(請約) 접수(接受)를 하고, 당첨자(當籤者)는 27일(日) 발표(發表)한다. 입주(入住)는 2024년(年) 4월(月) 예정(豫定)이다.