과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가(商家)가 1월(月) 분(分)*양(孃)을 앞두고 있다고 한답니다.
과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가는 지하철(地下鐵) 과천지식정보(果川知識情報)타운역(逆)(2025년(年) 완성(完成) 계획(計劃))이 계획(計劃)되어있*고 완성시(完成詩) 보행(步行) 1분(分) 거리(距離)의 초역세권(超驛勢圈) 상가(商街)로 가시성(가시城)과 접근성(接近性)이 뛰어난다고 한답니다. 이 밖에도 인덕원 동탄선(東灘選), 월곶 판교선, 인덕원역(驛) GTX-C 노선(路線) 등(等)이 앞으로 별도(別途)되면 향후(向後) 유동인구(流動人口) 및 배후수요(背後需要)가 넉넉해질 예상(豫想)이다고 한답니다.
과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가는 ‘과천지식정보(果川知識情報)타운’ 내 중심상업지구(中心商業地區)와 맞닿아 있어 중심상권(中心商圈)의 수요(需要)를 공유하(共有下)*며 여기에 근처(近處) 8개(個) 블록 비즈니스타운 내(內) 메인 동선(動線) 보유(保有) 상가(商街)로 근로자(勤勞者) 배후수요(背後需要)를 터득(攄得)하고 있다고 한답니다.
상업시설(商業施設)과 함께 들어오는 업무시설(業務施設) ‘과천(果川) 스마트-K’에 입주(入住)가 확정(確定)된 신성(神聖), 선진(先進), 경동, 일성(一聲), 경동제약(制約), 무영, 리딩, 뉴젠스, 근정(謹呈) 등(等)9개(個) 기업체(企業體)의 근무자(勤務者) 수요(需要)로 고정(固定) 수요(需要)도 터득(攄得)했다고 한답니다.
이 상가(商街)는 중앙(中央)에 선(線)큰광장(廣場)을 설계(設計)하여 상가(喪家) 사용객(使用客) 및 상주(尙州) 근무자(勤務者)들을 위한 휴식공간(休息空間)을 공급(供給)하고 방문객(訪問客)들의 체류시간(滯留時間)을 높인다고 한답니다. 또 근처(近處)에는 수도용지공원(首都用紙公園)과 근린공원(近隣公園)은 산책로(散策路)가 구성(構成)된다고 한답니다.
한편(한便), ‘과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가’는 경기도(京畿道) 과천시 갈현동 지식정보(知識情報)타운 6블록(6-1, 6-2블록 2필지(筆地))에 지하(地下) 4층(層)~지상(地上) 15층(層), 2개동(個棟), 연면적(延面積) 약(約) 13만(萬) 4,396제곱미터 범위(範圍)의 업무시설(業務施設) ‘과천(果川) 스마트-K’과 함께 구성(構成)되는 근린일상시설(近隣日常施設)이다고 한답니다. 준공(竣工)은 2022년(年) 11월(月) 계획(計劃)이며, 이 중(中) 상업시설(商業施設)은 지하(地下) 1층(層) ~ 지상(地上) 2층(層)에 들어선다고 한답니다. 홍보관(弘報館)은 1월(月) 7일(日) 오픈계획(計劃)이며, 경기도(京畿道) 안양시 동안구 관양동에 마련된다고 한답니다.
과천센텀스퀘어 과천 지식정보타운 상가(商街)의 경우(境遇) 우선(于先) 기존(旣存)에 구축(構築)되어 있는 광역(廣域) 교통망(交通網) 외(外)에도 오는 25년(年) 완성(完成)이 계획(計劃)된 과천지식정보(果川知識情報)타운역(驛) 덕분(德分)에 경기권역(京畿圈域) 어디든 쉽게 갈 수 있어요. 요즘 IT 산업(産業)의 집약체(集約體)로 떠오른 판교는 물*론이고, 서울로도 빠르게 이동(移動)할 수 있어 미팅하기에도 좋을 듯합니다. 실제로(實際로) 강남(江南)과 서초(西草)가 가깝고, 근처(近處) 원도심(原都心)과 인덕원, 평촌(坪村)과도 인접(隣接)해 있어 여러모로 회사(會社)를 진행(進行)하기에 좋을 수밖에 없겠습니다.
과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가별도(別途)로 교통(交通) 환경(環境)은 어떨까요? 우선(于先) 지하철(地下鐵) 및 버스 노선(路線) 등(等)이 잘 형성(形成)된 덕분(德分)에 대중교통(大衆交通) 탑승(搭乘)에 유리합니다. 그 외(外)에도 제(第)2 경인고속도로(京仁高速道路)를 타고 가면 판교(板橋)까지는 10분(分)이면 도착(到着)할 수 있다고 한답니다고 하고, 과천대(果川臺)로 사용(使用) 시(時) 양재(良才)까지 차량(車輛) 10분(分) 내(內) 당도(當到)할 수 있답니다.그런 데다가 배후(背後) 수요(需要)도 상당(相當)해요. 우선(于先) 서울이나 판교에 있는 회사(會社)들이 예전할 가능성(可能性)이 높습니다. 특별히(特別히) 서울의 노후(老朽)된 사무실(事務室)에서 근무(勤務)하는 업체(業體)의 경우(境遇) 신축(新築)으로 옮겨와 우수(優秀)한 환경(環境)에서 근무(勤務)하는 것을 희망(希望)할 것으로 예상(豫想)합니다.과천 센텀스퀘어 과천(果川) 지식정보(知識情報)타운 상가(商街)에는 지정타(指定打) 공동(共同) 주택(住宅) 고정(固定) 수요(需要)가 약(約) 8만(萬) 4천(千) 세대(世帶)에 이를 정도(程度)로 많아요. 그런 데다가 근처(近處)에 근무(勤務)하는 사람들이 약(約) 5만(萬) 명(名)에 상주(尙州) 근무자만(勤務自慢) 약(約) 6천(千) 명(名)이라 더 굉장(宏壯)한 사람들의 유입(流入)이 기대(期待)되는 곳 중(中) 하나입니다.
과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가그 외(外)에도 근처(近處) 거주(居住) 지역(地域)에 1천(千) 700세대(世代)가 터득되어 있으니 앞으로 직주(直走) 접근성(接近性)을 따져보는 젊은 층(層) 사이에서 선호(選好)가 높을 듯해요. 아시겠지만, 요즘 회사원(會社員)들은 워라밸을 중요(重要)하게 생각하는데, 이것이 지켜지려면 회사(會社)와 집의 거리(距離)가 가까워야 합니다. 주요(主要) 동선(動線)은 거주지(居住地) 동선(動線)과 분리(分離)되어 있어요. 해당(該當) 건물(建物) 남쪽(南쪽) 27미터 도로(道路)를 따라서 형성(形成)될 것으로 보이며, 거주지(居住地)와 나뉘어 있으므로 서로 마주칠 일이 없겠습니다. 주요(主要) 동선(動線)은 지식(知識) 1~4BL 중심(中心) 교차로(交叉路)로, 이를 통(桶)*해 상업지(商業紙)로의 이동(移動)도 편리(便利)합니다.과천 센텀스퀘어 과천(果川) 지식정보(知識情報)타운 상가(商街)가 들어오는 곳은 현재(現在) 강남(江南)과 서초구에 이어 A*P*T 가격(價格)이 3위(位)에 랭크되어 있어요. 실제로(實際로) 높은 수준(水準)의 구매력(購買力)을 보유(保有)한 사람들의 투자(投資)가 이어지고 있는 셈입니다. 그러므로 시간(時間)이 갈수록 가치(價値) 역시(亦是) 오를 듯합니다.
과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가과거(過去) 정부청사(政府廳舍)의 예전으로 인해 다소(多少) 상권(商圈)이 정체(停滯)되고, 인구(人口)가 감소(減少)했지만, 지금(只今)은 아니에요. 오히려 지정타(指定打) 개발(開發)로 인해 배후(背後) 수요(需要)가 늘었고, 다시 상권(商圈)이 재도약(再跳躍)하는 발판(발板)이 마련되면서 굉장(宏壯)한 사람들이 해당(該當) 지역(地域)에 모여들고 있을 정도(程度)입니다.지정타 및 구도심(舊都心) 내(內) 신규(新規) 제공(提供)이 이어지면서 상권(商權)의 동향(動向)도 달라지고 있지요. 우선(于先) 구도심(求道心)에서 지정타(指定打) 내(內)에 신규(新規) 상업(商業) 시설(施設)과 A*P*T의 제공(提供)이 줄을 잇고 있으며, 이를 통(桶)*해 한층(한層) 더 발전(發展)하고 있습니다. 그런 데다가 옆에는 수익(收益)을 높일 수 있는 호재(好材)들이 많이 있어요. 역세권(驛勢圈)이라는 점(點) 외(外)에도 지역(地域) 내 중심(中心) 상권(商圈)에 건설(建設)된다고 한답니다는 것도 중요(重要)한 포인트가 될 예상(豫想)입니다. 또, 비즈니스 타운이 형성(形成)되기 때문에 업체(業體) 간(間)의 시너지도 내다볼 수 있겠습니다.이어서 스마트-K오피스 빌딩 근무자(勤務者) 수요(需要)가 정(定)해졌다고 한답니다는 것도 좋을 듯해요. 이미 총(總) 8개(個)의 업체(業體)가 근무(勤務)를 결정(決定)했으며, 이를 통(桶)*해 꾸준한 매출(賣出)을 기록(記錄)할 것으로 보여 기대(期待) 이상(以上)의 수익(收益)을 가져갈 수 있으리라 생각합니다. 그렇다면 주요(主要) 소비층(消費層)은 무엇일까요? 우선(于先) 오피스 종사자(從事者)를 대상(對象)으로 하(下)*며, 더 확장(擴張)해서 본다면 근처(近處)에 거주(居住)하는 1,700세대(世代) 거주자(居住者)까지 내다볼 수 있을 듯합니다. 따라서 이들을 사로잡을 수 있는 MD가(家) 등장(登場)할 과천(果川) 센텀스퀘어 과천(果川) 지식정보(知識情報)타운 상가(商街)입니다.
과천지식정보타운 내(內) 과천 센텀스퀘어 상가현재(現在) 메인 타겟은 지산(芝山) 근무자(勤務者) 5만(萬) 명(名)이라 할 수 있어요. 게다가 거주자(居住者)까지 합치면 더 굉장(宏壯)한 사람들이 주(週) 7일(日) 내내 이곳에 모여있는 셈입니다. 주말(週末) 공동화(空洞化) 상권(商權)의 한계(限界)를 극복(克服)하는 것은 당연(當然)하고, 더 나아가 일주일(一週日) 내내 매출(賣出)이 어느 정도(程度) 나올 듯합니다.시행을 담당(擔當)한 회사(會社) 역시(亦是) 믿을 수 있어 더욱 선호(選好)가 높을 듯해요. 2021년(年) 도급(都給) 순위(順位)에서 당당(堂堂)히 6위(位)를 차지한 현대엔지니어링이 시행(施行)을 담당(擔當)하다고 한답니다 보니 건물(建物) 자체(自體)에 대(對)한 믿음이 굳건할 수밖에 없겠습니다. 이어서 손님 유입력(有入力)을 높일 수 있도록 내부(內部) 쇼핑몰 설계(設計)에도 신경(神經)을 썼어요. 요즘 유동(流動) 인구(人口)를 불러모으는 데 뛰어난 효과(效果)를 보인다고 한답니다고 알려진 스트리트몰 모습로 건립(建立)하기 때문에 주변(周邊) 인구(人口)는 물*론이고, 외지인(外地人)들까지 이곳에 모여들 것 같습니다.
앞으로 유치원(幼稚園)을 비롯해서 초(初), 중학교(中學校)가 별도(別途)로 건립(建立)된다고 한답니다고 해요. 그러다 보면 학원가(學院街) 역시(亦是) 모이게 되고, 이를 통(桶)*해서 사람들의 잦은 왕래(往來)까지 기대(期待)해볼 수 있을 듯합니다. 이를 통(桶)*해 별도(別途)로 인프라가 건립(建立)되면서 경제(經濟) 부흥(復興)까지 일어날 수 있습니다. 서울랜드나 국립(國立) 현대(現代) 미술관(美術館)도 가까워서 여러 생활(生活)을 하기에도 좋아요. 더 나아가면 백운호수(白雲湖水)나 프/리/미(美)/엄(嚴) 아울렛도 있으니 더 굉장(宏壯)한 인구(人口)가 모여들기에 좋은 부분(部分)이 굉장(宏壯)한 과천(果川) 센텀스퀘어 과천(果川) 지식정보(知識情報)타운 상가(商街)입니다.
