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문현 지식산업센터 BIFC 2차 강도(强度) 높은 주택(住宅) 시장(市場)의 규제(規制) 속에서 A.P.T와 거주용(居住用) off아이씨etel에 대(對)한 대체(代替) 상품(商品)으로 떠오르는 것이 바로 지식산업(知識産業)centar입니다. 이는 반사이익(反射利益)을 노리며 빠르게 선호(選好)몰이를 하고 있으며, 이어지는 저금리(低金利) 상황(狀況) 속에서 합리적(合理的)인 임대(賃貸) 수익(收益)을 통하여 안정적(安定的)인 투자(投資)도 추구(追求)해 볼 수 있다고 합니다고 합니다.그래서 오늘은 문현동 지식산업(知識産業)centar를 알아보려고 하는데요. 해당(該當) 현장(現場)은 문현금융혁시도시(文絃金融革市都市) 내(內)에 최초(最初)로 들어오는 프로젝트이기에 굉장(宏壯)한 분들의 이목(耳目)을 사고 있답니다.
문현 지식산업센터 BIFC 2차 정확(正確)한 자리는 부산광역시(釜山廣域市) 문현동 1722-1 일원(一員)이며, 이에 따른 면적(面積)은 102,352m2입니다. 당(黨) 프로젝트의 경우(境遇)에는 사업비(事業費)만 무려(無慮) 1,461억(億) 원이 투자(投資)되었으며, 2025년(年) 건축(建築)을 앞두는 상황(狀況)입니다.그렇다면 조금 더 구체적(具體的)으로 확인(確認)해봐야겠죠? 범위(範圍)는 지하(地下) 5층(層)에서부터 지상(地上) 45층(層)까지 구성(構成)될 기획(企劃)인데요, 그래서 land mark의 기대감(期待感)까지 가져볼 수 있답니다.
이어서 문현 지식산업센터 BIFC 2차 의 내부(內部) 구성(構成)도 살펴보겠습니다. 일단(一旦), 1~3층(層)은 상가(商街)를 통하여 입주기업(入住企業)들의 편의(便宜)를 높인다고 합(合)니다고 합니다. 여기는 여러 여러 일상밀착형(日常密着型) 업종(業種) 위주(爲主)로 꾸려지게 되겠습니다. 또 5층(層)부터 28층(層)은 지산(芝山)으로 기획(企劃)되어 있으며, 그 위로는 업무공간(業務空間)이 자리할 계획(計劃)입니다.1층에 구성(構成)될 메인 로비 라운지 기획(企劃)도 눈여겨볼 만한데요. 아무래도 처음 들어왔을 때 보이는 게 바로 이러한 로비인데요, 이는 기업(企業)의 품격(品格)을 보여주기 위한 중요(重要)한 요소(要素)입니다.
또 이러한 부분(部分)에서 살폈을 때, 층(層)고만 8m에 탁 트인 개방감(開放感)을 선사(膳賜)하는 해당(該當) 설계(設計)가 높은 만족감(滿足感)을 줄 수 있겠죠? 여기에 더해 출입통제(出入統制)system을 통하여 보안(保安)을 높이며, 라운지 cafe도 들어설 계획(計劃)입니다.게다가 건물(建物) 뒤쪽은 입주사(入住社) 전용(專用) 출입구(出入口)와 드롭 오프존 등(等)이 따로 마련되어 있습니다. 이와 같은 요소(要素)들은 종사자(從事者)들의 편의성(便宜性)을 높여줄 것 같습니다.해당 건물(建物) 22층(層)에는 모든 입주사(入住社)들이 쾌적(快適)하게 일을 할 수 있도록 각종(各種) 휴게(休憩) 공간(空間)이 공급(供給)된다고 합니다고 합니다. 바로 리프레시가(價) 가능(可能)한 그로잉가든을 비롯해 수면실(睡眠室)과 체력단련실(體力鍛鍊室), 회의실(會議室), 세미나실(室), 미팅라운지 등(等)이 꾸려질 기획(企劃)이죠.
문현 지식산업센터 BIFC 2차 특별히(特別히) 그로잉가든은 시야(視野)가 뻥 뚫리는 중앙광장(中央廣場) 조망(眺望)을 갖추고 있으므로 더더욱 힐링 요소(要素)를 부각(浮刻)할 수 있을 것으로 보여집니다. 이렇듯 문현동 지식산업(知識産業)centar는 단순히(單純히) 업무(業務)의 효율성(效率性) 외(外)에도 직원(職員) 복지(福祉)에 있어서도 충분(充分)히 메리트가 있어 보입니다.이제 주변(周邊) 환경(環境)에는 어떠한 특장점(特長點)이 있는지 알아볼까요?아무래도 일터는 '교통(交通)'의 중요성(重要性)을 빼놓을 수가 없을 텐데요, 당(黨) 사업지(事業地)는 부산(釜山) 지하철(地下鐵) 2호선(號線)이 3분(分) 거리(距離)에 자리하고 있습니다. 그야말로 초역세권(超驛勢圈)이라 볼 수 있죠.
문현 지식산업센터 BIFC 2차그 밖에도 1,2호선(號線)으로 갈아탈 수 있는 서면역(書面役)과 케이티엑스 부산역도(釜山驛度) 차량(車輛)을 통하여 각각(各各) 7분(分) 15분(分) 거리(距離)라서 매우 근접(近接)한 편(便)이며, 버스노선도(路線圖) 다양하게 갖춰진 편(便)입니다. 이렇듯 교통망(交通網)은 충분(充分)이 우수(優秀)하다고 합(合)니다고 판단(判斷)됩니다.다음으로는 일상(日常) 인프라인데요, 일단(一旦) 금융단(金融團)/지 내(內)에는 이Mart와 홈플러스 등(等)의 대형(大型)몰이 자리하고 있습니다. 걸어서 십(十) 분(分) 정도(程度)면 접근(接近)이 가능(可能)한 자리이죠.그 밖에도 우체국(郵遞局)과 주민(住民)centar를 비롯한 각종(各種) 관공서(官公署)가 가깝기에 업무(業務) 환경(環境)에 있어 더더욱 적합화(適合化)되었다고 합니다고 생각됩니다.
투자(投資)로 생각하시는 분들은 호재(好材)도 꼼꼼히 확인(確認)해야겠죠?첫 번째(番째)로는 문현(文絃) 1구역(區域)과 3구역(區域)의 재개발(再開發) 소식(消息)을 언급(言及)해볼 수가 있을 텐데요, 1구역(區域)은 약(約) 3,299세대(世代), 그리고 3구역(區域)은 약(約) 2,772세대(世代)의 범위(範圍)로 이루어지며 지역(地域) 가치(價値) 인상(印象)에 기여(寄與)를 하고 있습니다.두 번째(番째)는 북항(北港) 재개발(再開發) 사업(事業) 관계한(關係韓) 부분(部分)인데요, 문현동 지식산업(知識産業)centar는 이와 매우 인접(隣接)해 있어서 직접적(直接的)으로 혜택(惠澤)를 받을 것 같습니다. 고려(高麗)로 이 사업(事業)은 고용(雇傭) 유발(誘發) 인구(人口)만 12만여명(萬餘名), 이에 따른 생산유발(生産誘發)은 31조(兆) 5천억(千億)원 이상(以上)으로 분석(分析)이 되고 있습니다.마지막으로 C-bay-Park선(線)의 신설(新設) 소식(消息)도 있습니다, 이는 부산(釜山) 도심명소(都心名所)를 연계(連繫)해주며 새로운 대중교통(大衆交通)의 축(軸)을 형성(形成)할 것으로 기대(期待)를 한 몸에 받고 있습니다.
문현 지식산업센터 BIFC 2차 이렇듯 당(黨) 지산(芝山) 상품(商品)은 그 자체(自體)만 놓고 보더라도 충분히(充分히) 독보적(獨步的)인 가치(價値)를 자랑하지만, 입지(立地)와 어우러졌을 때 최상(最上)의 시너지를 낼 수 있다고 합니다고 생각됩니다. 특별히(特別히) 각종(各種) 개발(開發) 호재(好材)가 더해진다고 합(合)니다면 추후(追後) 시세(時勢) 차익(差益)도 기대(期待)할 수 있겠죠?하지만 개인(個人)마다 투자관념(投資觀念)은 다릅니다. 그러니 제 정보(情報)는 고려(考慮)만 하시고 본인(本人)이 신중히(愼重히) 판단(判斷)하셔서 결정(決定)하길 바랍니다. 이상(以上)으로 문현 지식산업센터 BIFC 2차를 알아보았습니다.