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뉴욕 센트럴park의 모습을 아시나요? 센트럴park의 모습도 장관(壯觀)이지만 그를 주변(周邊)으로 여러 범위(範圍)의 주택(住宅)들이 그를 바라보며 건설(建設)된 걸 확인(確認)할 수가 있는데요. 그 정도(程度)로 공원(公園)과 에코라이프의 가치(價値)가 크다고 합니다는 사실(事實)을 말하는 것 같다는 생각이 듭니다. 우리나라는 과거(過去)에는 녹지(綠地)보다는 개발(開發)이 우선(優先)되었던 게 사실(事實)입니다. 또 당시(當時)에는 조경(造景)의 중요성(重要性)과 필수적(必須的)으로 넣어야 한다고 합니다고 집중(集中)받지 않았을 때이기에 노후(老後) A.P.T를 보면 조경(造景)이 없는 모습도 확인(確認)할 수가 있죠.
선유 에스포레 현재(現在)의 대다수(大多數)의 A.P.T가(家) 조경(造景)을 비롯한 관리사무소(管理事務所) 등(等)의 필요(必要) 시설(施設)을 충족(充足)해야만 준공(竣工)이 가능(可能)하였지만 officetel은 또 사항(事項)이 달라지는데요. 거주형(居住型) officetel이 지속적(持續的)으로 생겨나고 있지만 community 시설(施設)을 증대(增大)하여 편의(便宜)를 도울 뿐이지 녹지(綠地) 공간(空間)에 대(對)한 구성(構成)은 토지(土地)의 부족(不足)으로 배치(配置)하지 못해 하늘공원(公園)이나 옥상(屋上) 데크를 통하여 실현(實現)이 되곤 했습니다. 결과적(結果的)으로 officetel에서 녹지환경(綠地環境)을 공급(供給)받기 위해서는 외부(外部)로 시선(視線)을 돌려야만 했는데요. 이번(이番)에는 이러한 외부(外部) 녹지환경(綠地環境)이 넉넉하고 교통(交通)의 요충지(要衝地)에 들어서 집중도(集中度)가 높은 선유 에스포레 선유도역(仙遊島驛) 3room officetel에 대(對)하여 알아보도록 하겠습니다.
녹지환경(綠地環境) 뿐만이 아니더라도 해당(該當) 사업지(事業地)는 전체적(全體的)인 집중도(集中度)가 높은 편(便)인데요. 우선(于先) 살펴볼 건 선유 에스포레 사업지(事業地)의 자리입니다. 서울특별시(서울特別市) 영등포구 양평동 6가(街) 2-1번지(番地)에 자리하여 46호실만(號室萬) 제공(提供)이 될 계획(計劃)인데요. 지하(地下) 1층(層)부터 지상(地上) 9층(層)으로 굉장(宏壯)한 수(數)가 제공(提供)이 되는 건 아니지만 그래서 희소가치(稀少價値)가 높은 사업지(事業地) 중(中) 하나라고 볼 수 있습니다. 그 이유(理由)는 바로 쓰리room이 공급(供給)되고 전매(轉賣)가 가능(可能)하다고 합니다는 단(單)/지형(地形) officetel이라는 장점(長點) 때문인데요.
아시겠지만 대부분(大部分)의 officetel은 아무리 커봤자 투room 정도(程度)를 다수(多數) 볼 수가 있었는데요. 좁은 토지(土地) 면적(面積)에 굉장(宏壯)한 호수(湖水)를 제공(提供)해야만 그만큼의 이윤(利潤)도 상승(上昇)하기 때문에 대부분(大部分) 1.5room으로 공간(空間)을 빼고 높게 지어 분(分).양(孃)을 하게 되는 일이 적지 않았습니다. 그러나 선유 에스포레 선유도역(仙遊島驛) 3room officetel의 경우(境遇)에는에는 46호실(號室)로 한정(限定)하여 제공(提供)하는 수량(數量)은 줄이되 1~2인(人) 가구(家口)에 집중(集中)되었던 거주형(居住型) 시설(施設)을 3~4인(人) 수요(需要)까지 확충(擴充)했다고 합니다는 데 그 의의(意義)가 있다고 합니다고 볼 수 있죠.
선유 에스포레 자리 또 상당히(相當히) 좋습니다. officetel이기에 선유도(仙遊島) 업무지구(業務地區)에 자리하여 있어 직주근접(直走近接)의 자리를 띄고 있으며 아쉽게도 주차공간(駐車空間)이 세대당(世帶當) 1대(代)가 나오지 않는다는 점(點)이 단점(短點)이긴 하나 그럼에도 선유도역(仙遊島役)을 보행로(步行路) 5분(分) 거리(距離) 내(內)로 접근(接近)이 가능(可能)하다고 합니다는 점(點)에서 상당(相當)히 입지(立地)가 좋은 편(便)에 해당(該當)합니다. 또 안양천을 가까이 둔 수변일상권(水邊日商圈)이라는 점(點)이며 별도적(別途敵)으로 한강공원(漢江公園)과 선유도공원(仙遊島公園)이 인접(隣接)하여 쾌적(快適)한 거주환경(居住環境)을 마련했다고 합니다는 점(點)에서 갑갑한 공간(空間)으로 지쳐있던 분들에게는 너무나도 윤택(潤澤)한 거주공간(居住空間)이 아닐까 싶습니다.
그리고 officetel은 무엇보다도 교통(交通) 인프라가 충족(充足)되어야 하는데요. 그런 점(點)에서도 선유 에스포레 선유도역(仙遊島驛) 3room officetel은 영등포구(永登浦區) 최서측(署側)에 자리함으로써 올림픽대로(大路)와 서부간선도로(西部幹線道路), 강변북로 등(等)의 여러 서울의 간선도로망(幹線道路網)을 쉽게 사용(使用)할 수 있는 입지(立地)인데요. 광역교통(廣域交通)의 시발점(始發點)이라고도 할 수 있기 때문에 자차(磁差)를 사용(使用)하신다면 인기(人氣)할 수 밖에 없는 곳입니다. 그렇기에 교통(交通)이 밀집(密集)되어 출퇴근(出退勤) time에 마비(痲?)되는 일이 잦은 지역(地域)이기도 했는데요.
선유 에스포레 이러한 부분(部分)을 개선(改善)하기 위해 서부간선도로(西部幹線道路)를 지하화(地下化)함으로써 이면도로(裏面道路)는 친환경공간(親環境空間)을 구성(構成)하고 장거리(長距離) 교통수요(交通需要)와 단거리(短距離) 교통수요(交通需要)를 분산(分散)함으로써 정체(正體)를 해소(解消)하고 시각적(視覺的)으로도 아름다움을 유도(誘導)하도록 하였습니다. 일부(一部) 도로(道路)가 지하화(地下化)됨에 따라 자연히(自然히) 소음(騷音) 및 매연(煤煙)이 감소(減少)하기도 하여 부가적(附加的)인 효과(效果)도 함께 누릴 수 있게 되었지요. 별도적(別途敵)으로 월드컵대교(大橋)를 통하여 서남부(西南部) 간선도로망체계(幹線道路網體系)를 완성(完成)한 바 있는데요.
선유 에스포레 성산대교(城山大橋) 역시(亦是)도 상습적(常習的)인 교통정체(交通停滯)를 유발(誘發)하는 지역(地域) 중(中) 하나였습니다. 달리고 서는 일을 반복(反復)함에 따라 주행자(走行者)의 스트레스도 점점(漸漸) 커져갔는데요. 이러한 부분(部分)을 분산(分散)하기 위하여 월드컵대교(大橋)를 31번째(番째)로 건설(建設)함에 따라 서부간선도로(西部幹線道路)를 잇는 곳이 별도(別途)되어 교통적(交通的)인 부분(部分)으로 문제(問題)가 생기는 일이 없도록 미연(未然)에 처리(處理)하였죠. 이 외(外)에도 안양천의 주변(周邊)을 단순(單純)히 산책(散策)하는 공간(空間)으로만 사용(使用)하지 않고 일상체육(日常體育)을 할 수 있는 공간(空間)으로 변모시키기도 하였으니 이를 사용(使用)하시는 분들에겐 계속적(繼續的)으로 호재(好材)가 겹치는 상황(狀況)이 이어졌습니다.
선유 에스포레 실거주적(實居住的)으로도 정말(正말) 뛰어난 선유 에스포레 선유도역(仙遊島驛) 3room officetel이지만 투자(投資)를 생각하실 경우(境遇)에는에는 무엇보다 배후수요(背後需要)를 체크하여 공실(空室)없이 진행(進行)할 수 있는가를 중점(重點)으로 보셔야만 하는데요. 그런 점(點)에서도 한강(韓江)에 최인접한(韓) 준공업지역(地域)으로 문화(文化)와 산업(産業) 중심(中心)의 순환정리사업(循環整理事業)이 계획(計劃)되어 있다고 하고, 당(黨) 사업지(事業地)가 자리한 지역(地域)이 업무지역(業務地域)인 관계(關係)로 직주근접(直走近接)을 위해 찾는 분들이 많을 것으로 예측(豫測)됩니다.
선유 에스포레 A.P.T의 대안(代案)으로 거주형(居住型) officetel이 나온 상황(狀況)이지만 그럼에도 일정량(一定量) 이상(以上) 상승(上昇)하지 않았던 이유(理由)는 대부분(大部分)이 3~4인(人) 공간(空間)이 거주(居住)하기는 힘든 범위(範圍)로 제공(提供)되었다고 합니다는 이유(理由)가 큰 것으로 보이는데요. A.P.T의 규제(規制) 완화(緩和)는 장기적(長期的)으로 봐도 무리(無理)일 것으로 예상(豫想)이 되는 상황(狀況)에서 선유 에스포레 선유도역(仙遊島驛) 3room officetel과 같은 다인을 위한 사업지(事業地)는 크게 각광(脚光)을 받을 것입니다. 계속적(繼續的)으로 officetel의 청약자(請約者)와 임대수요(賃貸需要)가 상승(上昇)하고 있으므로 A.P.T의 조경(造景)까지도 함께 누릴 수 있기에 투자(投資)를 생각하더라도 놓쳐서는 안 될 분.양처(良妻)이기도 합니다.
선유 에스포레 officetel이기에 넓은 평수(坪數)로 제공(提供)되는 것은 아니나 그럼에도 1.5room이나 2room으로 구성(構成)된 것이 아닌 분리(分離)된 3room이라는 점(點)이 더욱 가치(價値)를 높이고 있다고 합니다는 생각이 드는데요. Atype은 전용면적(專用面積) 49제곱미터이나 officetel이라는 특성(特性)을 가지고 있기 때문에 에어드레서와 에어컨, 식기세척기(食器洗滌器)에 양문형냉장고(兩門形冷藏庫), 광파(光波) 오븐 등(等) 입주(入住) 시(時)에 필요(必要)한 가전(家電)까지 모두 공급(供給)하여 주기 때문에 상담(相談)한 비용(費用) 절감(節減)이 될 것으로 보여 예비신혼부부(豫備新婚夫婦)나 자녀(子女)를 가진 부부(夫婦)에게 더욱 인기도(人氣度)가 높을 것으로 짐작(斟酌)됩니다.
계속적(繼續的)으로 청약열기(請約熱氣)는 과열(過熱)되는 바 있습니다. 안정적(安定的)인 주택유형(住宅類型)은 아무래도 A.P.T이기 때문에 지금(只今)은 국민(國民)의 반(半)이 청약통장(請約通帳)에 가입(加入)하여 무작위(無作爲)로 신청(申請)하고 있을 정도(程度)로 경쟁률(競爭率)이 치솟고 있는 상황(狀況)이고요. 언제 될 지 모르는 청약당첨(請約當籤)만을 생각하기엔 생각보다 좋은 기회(機會)가 주변(周邊)에 많이 있다고 합니다는 점(點)이며 그것이 여러 녹지환경(綠地環境)까지 생각한 선유 에스포레 선유도역(仙遊島驛) 3room officetel가(家) 될 수 있다고 합니다는 생각이 드는데요.
선유 에스포레 더욱이 A.P.T 청약당첨(請約當籤)이 성공(成功)한다고 합(合)니다고 해도 내가 원(願)하는 자리에 입주(入住)할 확률(確率)도 낮기 때문에 상대적(相對的)으로 나에게 맞는 평형(平衡)을 선정(選定)하고 당첨(當籤) 경쟁(競爭)에 대(對)한 부담(負擔)을 덜 수 있는 거주형(居住型) officetel을 선정(選定)하여 본다면 전세(傳貰)와 월세(月貰)의 부담(負擔)을 다소(多少) 덜어내실 수 있을 거라고 생각합니다. 투자자(投資者)의 입장(立場)에서도 공실(空室)의 위험(危險)이 상당히(相當히) 적은 가치(價値)가 높은 매물(賣物)이기 때문에 면밀(綿密)하게 살펴보시어 청약(請約)을 진행(進行)해보시면 좋을 것 같습니다.