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규제정책(規制政策)이 도입(導入)된 결정적(決定的)인 이유(理由)가 한층(한層) 해소(解消)되고 있습니다. 그러나 여전(如前)히 입지환경(立地環境)이 탄탄한 곳은 과열지구(過熱地區)를 막고자 하는 바램과 달리 집값이 인상(引上)하고 있기도 한데요. 내 집 마련을 하더라도 다주택자(多住宅者) 수(數)에 따른 양도세부과(讓渡稅賦課)로 오히려 A.P.T는 선호(選好)가 없어진 시기(時期)입니다. 이 또 투자(投資)한 만큼 시세차익(時勢差益)을 얻기 힘들어졌기 때문인데요. 이제는 극심(極甚)하게 몰리던 수도권(首都圈)을 뒤로 자산가(資産家)들은 지방투자상품(地方投資商品)을 찾게 되었고 실거주(實居住)를 생각하는 사람들은 이미 높아질 대로 높아진 집값이라면 차라리 안락(安樂)한 삶을 선정(選定)하고자 하는데요. 그 가운데 타운house로 수완대라수 어썸테라스가 떠오르고 있어 이번(이番)time을 통하여 소개(紹介)하고자 합니다.
수완 대라수 어썸테라스 A.P.T가(家) 여러 편의(便宜)를 가져다주긴 하지만 한정적(限定的)이고 획일화(劃一化)된 설계(設計)로 자신(自身)만의 공간(空間)임에도 사용성(使用性)은 그렇게 크지 않다는 story가(家) 굉장(宏壯)한 편(便)입니다. 또 도심(都心)에만 몰리다 보니 실질적(實質的) 일상(日常)에서 자연(自然)을 누릴 수 있는 기회(機會)는 턱없이 적고 층간소음(層間騷音) 등(等) 여러 문제(問題)가 크다고 합니다는 단점(短點)이 있는데요. 이와 반대(反對)로 선호(選好)가 적었던 연립주택(聯立住宅)은 호황기(好況期)를 맞이한 듯 높은 선호(選好)를 끌어당기고 있습니다. 광주광역시(光州廣域市) 광산구(光山區) 수완동(水莞洞) 128-5번지(番地) 일원(一圓)에 구성(構成)될 수완대라수 어썸테라스 역시(亦是) 예외(例外)는 아닌 것인데요.
수완 대라수 어썸테라스 당(黨) 사업지(事業地)는 지하(地下) 1층(層)에서 지상(地上) 4층(層)으로 전체(全體) 8개동(個棟)으로 구성(構成)됩니다. 공동주택(共同住宅)이지만 타운house로 총(總) 140세대(世帶)가 입주(入住)할 기획(企劃)인데요. 이곳은 거주(居住)란 공간(空間)에 오로지 초점(焦點)을 맞추고 있는 만큼 건폐율(建蔽率)이 19.94퍼센트에 해당(該當)됩니다. 이는 곧 각(各) 동(洞)마다 일정거리(日程距離)가 있어 개방감(開放感)이 좋은 것은 물론(勿論)이고 일/조/권(權) 터득(攄得)와 개인일상보호(個人日常保護)까지 따르게 되는데요. 입주민(入住民)들의 일상편의(日常便宜)에 작은 부분(部分)이라도 신경(神經) 쓴 것이 잘 보여지는 설계(設計)인 듯합니다. 여기에 단순(單純) 타운house라는 의미(意味)만 두고 있는 것이 아닌 주변입지환경(周邊立地環境)까지 탄탄하여 입주(入住)를 희망(希望)하는 사람들의 경쟁률(競爭率)은 매우 높을 것으로 예상(豫想)됩니다.
우선(于先) 수완대라수 어썸테라스가 자리잡게 될 해당(該當) 지구(地球)는 광주(光州)에서도 성공(成功)한 신도시(新都市)로 지역(地域) 내(內) 대표적(代表的)인 예시(例示)가 되고 있습니다. 그만큼 여러 인프라를 한 곳에서 지니고 있어 이주(移住)를 원(願)하는 사람 역시(亦是) 매우 높다고 합니다는 story인데요. 수요(需要)에 비해 제공량(提供量)이 부족(不足)한 것도 사실(事實)이라 앞으로 시세차익(時勢差益)을 노리기에도 적합하다고 합니다는 평가(評價)가 많습니다. 그만큼 미래가치(未來價値)가 돋보이고 타운house라는 자체(自體)만으로 수요(需要)가 폭발적(暴發的)일 것으로 예상(豫想)되고 있습니다. premium을 더해줄 입지환경(立地環境)에 대(對)해 살펴보도록 하겠습니다.
어떠한 거주(居住) 공간(空間)이든 premium은 아니더라도 그 가치(價値)를 인정받기 위해서는 입지환경(立地環境)을 빼놓지 않고 촘촘하게 따져봐야 합니다. 과거(過去)와 달리 집값이 너무 높은 시대(時代)이기도 한다고 하며 자칫 투자(投資)한 것보다 마이너스될 위험(危險)이 크기 때문인데요. 부동산(不動産) 특별히(特別히) 입지(立地)와 일상(日常)인프라가 크게 작용(作用)하기에 거주(居住)에 초점(焦點)을 맞추기 보다 두루두루 가치(價値)를 보존(保存)해줄 만한 환경(環境)을 가지고 있는 지에 대(對)한 여부(與否)도 살펴봐야 하는 것입니다.
우선(于先) 수완대라수 어썸테라스는 수완지구(手腕地區)에서도 명문학군(名門學群) 중심지(中心地)에 자리잡게 됩니다. 이곳은 초(初).등.학(學).교(校), 중학교(中學校), 고등학교(高等學校)가 단(單)/지(知)와 거리가 얼마되지 않아 보행통학(步行通學)이 충분히(充分히) 가능(可能)한데요. 그 중(中) 어린 자녀(子女)를 두고 계신 분들이라면 초(超).등.학(學).교(校) 자리에 대(對)해 제일(第一) 궁금하시라 생각됩니다. 이곳은 단(單)/지 앞 500m 반경(半徑) 내(內) 학교(學校)가 있는 만큼 통학(通學)에 전혀(全혀) 무리(無理)가 없는데요. 또 상급학교(上級學校)들이 다양하게 포진(布陣)하고 있는 구역(區域)이라 학원가형성(學院街形成)도 우수(優秀)한 편(便)에 속(屬)합니다. 아이들의 사교육권(私敎育權) 역시(亦是) 탄탄함을 유지(維持)하고 있어 학부모(學父母)님에게 아주 높은 선호(選好)를 얻고 있는 타운house이기도 한 것이죠.
또 수완 대라수 어썸테라스 일상(日常)인프라로 단(單)/지 주변(周邊)에는 대형(大型)Mart가(家) 자리하고 있으며 의료(醫療)인프라, 문화일상권(文化日常卷), 스트리스 상권(商圈), 은행(銀行) 등(等) 일상(日常)에 필요(必要)한 시설(施設)은 모두 갖추고 있는 것인데요. 신도시(新都市)인 만큼 자리잡고 있는 시설(施設)이 상당(相當)하다고 합니다는 점(點)인데요. 이미 주변(周邊)으로 부영A.P.T, 호반베르디움, 남양(南陽)휴튼 등(等) 여러 사업지(事業地)가 준공(竣工)을 위해 박차(拍車)를 기(期)하고 있는 만큼 앞으로 거주(居住) 인프라는 더욱 확대(擴大)될 것으로 보여집니다. 그만큼 굉장(宏壯)한 사람들이 해당(該當) 지구(地球)로 이주(移住)를 기획(企劃)하고 있다고 합니다는 의미(意味)가 되기도 하는데요. 때문에 향후(向後)를 바라봤을 때 더욱 탄탄한 환경(環境)을 자랑하여 premium가치(價値)는 지속적(持續的)으로 높아질 것으로 판단(判斷)됩니다.
수완 대라수 어썸테라스 실일상(日常)에 절대적(絶對的)으로 빠질 수 없는 부분(部分)이 교통(交通)입니다. 이곳은 제(第)2순환로(循環路)와 무진(無盡)대로를 연계(連繫)해 광주전역(光州全域) 이동(移動)이 빠르고 산원(散員)아이씨(氏)와 광산(鑛山)아이씨(氏)가 인접(隣接)하고 있어 전국광역망(全國廣域網)을 어우르게 되는데요. 고속도로(高速道路)가 자리잡고 있는 지에 대(對)한 유무(有無)는 상당히(相當히) 크게 작용(作用)합니다. 이제는 직장(職場)이 국한(局限)되지 않고 지역(地域) 주변(周邊) 외곽(外郭)으로 많이 이동(移動)하고 있기에 쾌속교통망(快速交通網)을 갖추고 있는 지가 곧 직주근접(直走近接)과 직결(直結)된다고 합니다는 것이죠. 당(黨) 사업지(事業地)는 전국교통망(全國交通網)을 갖추고 있는 만큼 타지역(他地域) 접근성(接近性)이 높은 편(便)인데요. 또 앞으로 광주지하철(光州地下鐵) 2호선(號線)까지 완성(完成) 계획(計劃)이므로 교통호재(交通好材)까지 따르고 있습니다.
역세권(驛勢圈)이 자리잡게 된다고 합니다면 교통개발(交通開發)로 인해 지금(只今)보다 편의성(便宜性)이 더욱 높아진 환경(環境)이 공급(供給)되기에 호재(好材)로 인한 혜택(惠澤)도 따라오게 되는데요. 지금(只今) 역시(亦是) 실일상(日常)에 필요(必要)한 교통권(交通權)은 두루 지니고 있지만 여기서 지하철(地下鐵)까지 완성(完成)된다고 합(合)니다면 앞으로 지가인상(價引上)은 높아지며 그에 대(對)한 premium가치(價値)는 톡톡하게 전(傳)해올 것으로 보여집니다. 미래가치(未來價値)를 따져볼 때 현재(現在)가 내 집 마련에 오히려 적기(適期)라고 할 수 있는 것이죠. 이미 premium이 오른 후(後) 이사(理事)를 기획(企劃)하기보다는 분.양으로 저렴(低廉)하게 제공받아 수요(需要)가 상승(上昇)할 때 매도(罵倒)하는 것이 시세차익(時勢差益)을 크게 노릴 수 있는 기회(機會)가 될 듯합니다.
수완대라수 어썸테라스가 굉장(宏壯)한 자산가(資産家)들에게 눈길을 받고 이유(理由)가 바로 앞으로 발전(發展)한 미래가치(未來價値)이기도 합니다. 현재(現在)도 해당(該當) 지구(地球)는 신도시(新都市)로서 지역(地域) 내(內) 굉장(宏壯)한 선호(選好)를 끌고 있습니다. 거기에 변화(變化)를 둔 연립주택(聯立住宅)이 자리잡게 된다고 하며서 제공량(提供量)은 A.P.T에 비해 현저히(顯著히) 적은 편(便)이기도 하죠. 때문에 희소성(稀少性)까지 가져볼 수 있다고 합니다는 점(點)입니다. 제공(提供)되는 평형대(坪型臺) 역시(亦是) 제일(第一) 인기도(人氣度)가 높은 평수(坪數)로 2인가우세(認可優勢) 4인가구(人家口)에 적합화(適合化)를 만들고 있는데요. 이제는 거주공간(居住空間)에 개인(個人)time까지 매우 중요(重要)하게 생각하는 시대(時代)에 이르렀습니다. 이는 곧 현대사회(現代社會)에 제일(第一) 알맞은 소비자층(消費者層)의 니즈를 겨냥한 상품(商品)이라 봐도 무방(無妨)한 것이죠.
수완 대라수 어썸테라스 거주라는 공간(空間)에 녹지(綠地)까지 자연친화적(自然親和的) 설계(設計)까지 도입(導入)됐다면 시세(時勢)는 한참 높아지게 됩니다. 당(黨) 사업지(事業地)는 겉보기특화(特化) 설계(設計)로 지상(地上)에 차량(車輛)이 진(陳) 출입(出入)하지 않는 힐링 단(單)/지로 거듭하게 되는데요. 조경특화(造景特化)까지 더해져 단(單)/지자체(地自體)의 품격(品格)을 높이고 있습니다. 녹지(綠地)의 중요성(重要性)이 부각(浮刻)되고 있는 만큼 수완지구(手腕地球)는 현재(現在) 자연녹지지역(自然綠地地域)까지 확대(擴大)가 되고 있는 실정(實情)인데요. 그렇다 보니 점점(漸漸) 지역내(地域內) 이주수요(移住需要)가 상승(上昇)하고 있습니다. 신도시(新都市)이기에 활성(活性)이 완벽(完璧)하게 이루어지지 못했단 평(坪)이 따르기도 했지만 실제(實際) 거주(居住)하고 있는 입주민(入住民)들의 만족도(滿足度)는 최상(最上)에 가까웠던 것인데요. 이러한 모든 요소(要素)를 생각할 때 이번(이番) 수완대라수 어썸테라스 분(分).양(孃) 역시(亦是) 부동산투자(不動産投資)에 적기를 맞이한 것으로 보여지기에 거주(居住)마련기획(企劃)을 가지고 계셨다면 눈 여겨 보셔도 좋을 듯합니다.